Verkocht

Leenderweg 2865644 AE EindhovenKerstroosplein

  • 154 m²
  • 170 m²
  • 4
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2024
Verkoopdatum
24 juli 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Modern afgewerkt jaren '20 herenhuis met originele elementen én voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, dakterras, een badkamer op de eerste verdieping én een master bedroom met badkamer en-suite op de zolder. Gelegen in de wijk Kerstroosplein, nabij winkels, scholen en directe uitvalswegen. BEGANE GROND: Entree/hal met een garderobenis, het toilet, trapkast met de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer van circa 38 m2 met een open haard en tuindeuren. De woonkamer is afgewerkt met de originele visgraatparketvloer met band en bies. Open keuken met een keukenmeubel aan 4 zijden en deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een kokend water kraan, vaatwasser, 5 pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast en diepvries en een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een inbouwkast en balkon. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde en is ca. 6 m2 groot. Slaapkamer 3 is circa 15 m2 en heeft toegang tot een dakterras. Dakterras gelegen op het westen. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inbouwcloset, vaste wastafel in meubel en deur naar het dakterras. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitend een 4de slaapkamer. Slaapkamer 4 met een inloopkast, badkamer en-suite, airco, dakraam en dakkapel. De kamer is afgewerkt met Geheel betegelde badkamer en-suite met een inloopdouche, inbouwcloset en dubbele wastafel in meubel. 3DE VERDIEPING: Bergzolder met de cv-installatie. BUITEN: Achtertuin gelegen op het westen met een berging, achterom, bestrating en borders met beplanting. ALGEMEEN: - Nog deels voorzien van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, houten visgraatvloer met band en bies en paneeldeuren; - Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer van circa 38 m2, aansluitend nog een open keuken van circa 14 m2; - 3 slaapkamers en een badkamer op de 1ste verdieping; - Luxe master bedroom op de 2de verdieping met een inloopkast en badkamer en-suite; - Uitgerust met dak-, muur- en vloerisolatie. Daarbij ook overwegend voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C, geldig tot 12-07-2030; - De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan. LOCATIE: Leenderweg 286 is gelegen in de wijk Kerstroosplein, stadsdeel Stratum. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Kerstroosplein en Boulevard Zuid (Heezerweg), diverse basisscholen, kinderdagverblijf, apotheek, fitnesscentrum en diverse restaurantjes en bars. Tevens is de woning gelegen op korte fietsafstand van de school voor middelbaar onderwijs (St Joris College), diverse sportfaciliteiten (zwembad De Tongelreep, IJssportcentrum Eindhoven etc.), landgoed Eikenburg, de Hightech Campus, de Genneper Parken en natuurgebied De Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (oprit A2/N2/A67 en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM D 1648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.981x

Bekeken

69x

Bewaard

22-6-2024

Op Funda

Buurt