Luxemburglaan 935625 NC Eindhoven't Hool

Royale, zeer lichte patiobungalow op gewilde locatie, met gunstige hoekligging én tuin op het zonnige zuiden! Deze fijne levensloopbestendige hoekwoning heeft een riante living met 2 schuifdeuren, fraaie gashaard en mooi zicht op de tuin, een ruime keuken, 4 slaapkamers, een badkamer én aparte doucheruimte, extra waskamer waar eventueel ook een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden, een mooi aangelegde grote tuin, berging en een afgesloten carportgedeelte voor 1 (kleine) auto. Gelegen op een rustige en toch centrale woonlocatie aan een verkeersvrij voetpad, in woonwijk 't Hool, direct grenzend aan Winkelcentrum WoensXL en tevens bij alle gewenste voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, ziekenhuis, sportaccommodaties, Henri Dunantpark en diverse uitvalwegen. Indeling: Via een overdekte entree is de lichte, afsluitbare hal van de bungalow bereikbaar waar zich de meterkast bevindt. De riante leefruimte is verdeeld in een royaal eet- en zitgedeelte, biedt toegang tot de slaapvleugel en heeft garderoberuimte, een lichtkoepel in het plafond, grote raampartijen die een fijne lichtinval bieden alsmede een deur en 2 schuifdeuren naar de tuin. Het ruime, open eetgedeelte is uitgevoerd met vaste legkastruimte en grenst aan de open keuken die is gelegen aan de voorzijde. De keukeninstallatie herbergt veel kastruimte, laden, een rvs spoelbak en inbouw apparatuur zoals: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat en rvs schouwkap. Ook is er boven het aanrecht een grote raampartij die een gezellig uitzicht geeft op het groene hofje aan de voorzijde. Het royale en lichte zitgedeelte is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard (van het merk Boley), ingebouwde lichtspotjes en een een heerlijk uitzicht op de grote, beschutte en fraai aangelegde achtertuin. Aansluitend aan de leefruimte, alvorens de slaapvleugel wordt betreden, bevinden zich een eenvoudige badkamer, een separaat (gasten) toilet en een lichtkoepel in het plafond. Het aparte toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. En de badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, een 2e toilet met staand closet en een lichtkoepel in het plafond welke een fijne lichtinval verzorgt. Ook is er praktische vaste inbouwkastruimte met daarin de opstelling van de (lucht) verwarmingsketel. Een diepe, afsluitbare slaapvleugel met diverse vaste kastruimte (waaronder een kast met de opstelling voor de warm water boiler) geeft toegang tot de 4 slaapkamers, een extra doucheruimte, een aparte waskamer en de patiotuin. Alle slaapkamers hebben een fijn uitzicht op de patiotuin, waarvan de royale 4e slaapkamer is voorzien van airconditioning, een 3-deurs schuifkastenwand alsmede een aangrenzende doucheruimte met een brede wastafel en douchegelegenheid. De aparte waskamer is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur en is ook ideaal om er eventueel een 5e slaapkamer te realiseren. De ruime, totale privacy biedende en prachtig groene achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft enkele niveauverschillen, fijne terrassen, fraaie beplanting (waaronder een grote palmboom), een buitenkraan alsmede een uit 2 delen bestaande vijverpartij. Het is hier heerlijk toeven in alle rust! Er is een berging met waterkraan, verlichting en elektra alsook een apart berggedeelte met ruimte voor de afvalcontainers c.q. tuingereedschap. Een afsluitbare poort biedt bovendien vanuit de achtertuin toegang tot een, direct naast de bungalow gelegen, carport met parkeerruimte voor 1 (kleine) auto. Hier bevinden zich 2 openslaande deuren naar het hofje aan de voorzijde en verlichting. Algemeen: - Het betreft een royale patiobungalow met hoekligging; - Levensloopbestendig; - Maar liefst 4 slaapkamers (en eventuele mogelijkheid voor een 5e slaapkamer); - Riante living met grote schuifpui en fraai uitzicht op de tuin; - Ruime open keuken; - Badkamer en doucheruimte; - Heerlijk privacy biedende tuin op het zonnige zuiden met mooie beplanting, vijver en berging; - Afgesloten carportgedeelte naast het huis met parkeerruimte voor een kleine auto; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Woonoppervlakte circa 148 m2 en inhoud circa 547 m3; - Perceeloppervlakte 360 m2; - Energielabel D; - Bewoners van de wijk zijn circa € 125,- per jaar verschuldigd aan Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen 't Hool; - De bungalow is rustig gelegen aan een verkeersarm hofje in de groene en kindvriendelijke woonwijk 't Hool (Woensel-Noord).