Mainelaan 1005627 VG EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

GELIEVE REACTIES PER MAIL! DEZE WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN BEHANDELING GENOMEN. Zeer royale geschakelde patiobungalow met inpandige garage, een heerlijke privacy biedende patiotuin alsook een mooi aangelegde vrije achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde wijk “Achtse Barrier” aan de Noordrand van Eindhoven nabij winkels, scholen, recreatiegebied Aqua Best, natuurgebieden en uitvalswegen. BIEDEN VANAF € 550.000,-- BIJZONDERHEDEN - Zeer royale geschakelde patiobungalow in de gewilde wijk de ‘Achtse Barier’; - Inpandige garage met elektrische deur; - Dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en isolerende beglazing; - Energielabel B; - Gehele woning (m.u.v. garage) voorzien van vloerverwarming; - Een tiental rolluiken grotendeels elektrisch bedienbaar; - Zeer grote elektrische zonneluifel over de hele breedte aan de achterzijde; - Slaapkamer en studieruimte voorzien van Airco; - CV- installatie van het merk Vaillant HR (2022). BEGANE GROND De voorzijde is voorzien van een smalle border met diverse beplanting en een oprit naar de inpandige garage. Vanuit de overdekte entree is de hal te bereiken. Van daaruit is er toegang tot de woonkamer, het toilet en de slaapvleugel met twee ruime slaapkamers, de badkamer en de inpandige garage. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, Granol wanden, stucwerk plafond met een lichtkoepel. WOONKAMER De fraaie living van ca. 64 m² is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en bestaat uit een zitgedeelte aan de achterzijde hoge plafonds (2.60 m) en een eetgedeelte in de verbinding tussen hal en woonkamer. Vanuit de eetkamer volledig zicht op de heerlijke patiotuin, welke tevens middels een schuifpui is te bereiken. Door de vele raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is er uitzicht op de achtertuin. KEUKEN De keuken is uitgevoerd met een vinylvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, 11/2 spoelbak, koelkast en oven. Tevens een multifunctioneel werkblad wat momenteel als ontbijttafel wordt gebruikt. De keuken geniet via een raampje in de tussenmuur extra lichtinval. Middels een vaste deur is de tuin te bereiken. TOILET De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld. BADKAMER De badkamer (2014) is voorzien van een tegelvloer en ook de wanden zijn volledig betegeld. Er is een inloopdouche met een thermostraat kraan, een wastafel in meubel (2022), bergmeubel en een designradiator. SLAAPKAMERS Vanuit de slaapvleugel zijn twee slaapkamers te bereiken, beide voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19 m2) is voorzien van draaikiepramen, wordt momenteel gebruikt als kantoor. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14 m2) heeft zicht op de patiotuin. Door de grote ramen is er een prettige lichtinval. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en airco. EXTERIEUR De ruime onderhoudsarme achtertuin met vrij uitzicht , gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van een grote elektrische zonneluifel over de hele breedte. Achterin de tuin staat een houten schuurtje. De privacy biedende patiotuin is tevens volledig bestraat en voorzien van een border met diverse beplanting en eveneens een zonneluifel. GARAGE De royale inpandige garage is bereikbaar vanuit de oprit aan de voorzijde en tevens vanuit de slaapvleugel en de patiotuin. De garage beschikt over een elektrische bediende sectionaaldeur en is voorzien van een tegelvloer, elektriciteit, radiator, diverse bergschappen en witgoedaansluitingen. KELDER Via de garage is er toegang tot de kelder. Super praktisch voor het opslaan van provisie, wijn of het plaatsen van een extra koel-vriescombinatie. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.