Marie Curielaan 135644 DR EindhovenRoosten

Welkom in dit prachtige en riante woonhuis! De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 207m2 en bevindt zich op een zeer ruim perceel van 660m2. De 4 slaapkamers, groene tuin, zonnepanelen, vloerverwarming en luxe badkamer maken deze woning een ware parel voor gezinnen. Ook is het huis energiezuinig en voorzien van energielabel A. Van harte welkom bij de Marie Curielaan 13 in Eindhoven.  Ligging:  De woning is gelegen in de gewilde wijk Roosten, in het stadsdeel Stratum. De omgeving kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, rust, het vele groen en de meerdere faciliteiten welke binnen handbereik liggen. Het bruisende centrum van Eindhoven vind je op fietsafstand. Zo ook het treinstation. De supermarkt, kinderopvang, het basis- en middelbaar onderwijs liggen op loopstand. Ideale ligging dus! De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 3 minuten.  Indeling: Als je hal binnenstapt kom je in de ruime en zeer lichte hal. De sierlijke trap geeft toegang tot de 1e verdieping. Het toilet en toegang tot de kelder zijn ook in de hal te vinden. De woonkamer is een oase van licht. Door de vele hoge ramen creëer je een ruimte van rust. De sfeerhaard is een echte eyecatcher. De grote woonkeuken biedt de mogelijkheid om lange avonden te tafelen. Door de vele opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat en dubbele oven is het de ideale keuken voor de echte kookliefhebber. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en inpandige garage. In de bijkeuken bevinden zich de was- en droger aansluiting. De ruime kelder biedt veel mogelijkheden tot het omtoveren tot een extra slaapkamer of werkruimte.  1e verdieping: Via de trap kom je op de lichte overloop. Vanuit hier heb je toegang tot het 2e toilet, de 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een schuifpui naar het balkon. Waan je in een hotel in de prachtige badkamer door de chique uitstraling. Het losse bad, de dubbele wastafel met meubel en de inloopdouche zorgen ervoor dat deze badkamer bijdraagt aan het heerlijk even ontspannen.  De badkamer is voorzien van vloerverwarming Tuin: De prachtige tuin kenmerkt zich door het vele groen en de rust. Geniet hier van lange zomeravonden onder de overkapping, de zon of vanaf een ander heerlijk plekje die deze tuin te bieden heeft. De dubbele schuifpui zorgt ervoor dat de tuin echt een verlengde van de woning is.   Zie je jezelf hier wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.  Bijzonderheden:   Bouwjaar: 1990; Perceeloppervlakte: 660m²; Inhoud: 1073m³; Woonoppervlakte: 207m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Voorzien van: zonnepanelen, alarminstallatie, buitenzonwering, dak, muur en vloerisolatie;  Verwarming middels cv-ketel Remeha 2022 (eigendom), vloerverwarming;    Warm water middels cv-ketel Remeha 2022 (eigendom), zonnecollectoren;  Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.