Molièrelaan 335629 PG EindhovenBlixembosch-Oost

Deze aantrekkelijke uitgebouwde gezinswoning komt beschikbaar. Voorzien van een keurig verzorgde keuken en sanitair en 4 slaapkamers. Gelegen op een zeer gewilde locatie in “Blixembosch” (Franse wijk) met een fijne zonnig gesitueerde achtertuin en nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling begane grond Hal voorzien van een houten vloer, meterkast en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een houten vloer, sierpleister wanden, gashaard en toegang tot de achtertuin. Semi open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een houten vloer. Portaal voorzien van een houten vloer, gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Indeling 1e verdieping Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Zeer royale slaapkamer van ca. 3.58 m x 4.27 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een vaste kast met 4 schuifdeuren. Slaapkamer van ca. 3.45 m respectievelijk 1.95 m x 5.31 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Verzorgde gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel en een toilet. Indeling 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers en de c.v.-/ wasruimte. Slaapkamer van ca. 3.56 m x 2.62 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden. Slaapkamer van ca. 3.56 m x 2.66 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden. C.v.-/ wasruimte voorzien van een wasmachine aansluiting, opstelling van de c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin Aangelegde voortuin voorzien van bestrating en beplanting. Fijne zonnig gesitueerde achtertuin voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, buitenkraan, achterom en een berging met verlichting en elektra. Bijzonderheden * Het betreft hier een aantrekkelijke op de 1e verdieping uitgebouwde woning * Sfeervolle woonkamer voorzien van een houten vloer en gashaard * Keurige keukeninrichting met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur * 2 slaapkamers op de 1e verdieping * 2 slaapkamers op de 2e verdieping * Complete badkamer * Fijne zonnig gesitueerde achtertuin met berging en achterom * Gelegen op een zeer gewilde locatie in de gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Franse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen * Er is een meetrapport van de woning gemaakt en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs * Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en fijne ligging die deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging! AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN • Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. • Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. • De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. • De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. • Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.