Orchideeënstraat 435644 NJ EindhovenGerardusplein

Op smaakvolle wijze, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde jaren ‘’30 woning gelegen in het gewilde stadsdeel 'Stratum’. Deze moderne en sfeervolle woning met nog veel authentieke elementen zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, originele wandbetegeling en en-suite deuren is onder andere voorzien van een luxe woonkeuken, maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige, vrij gelegen achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, de ‘Genneper Parken’ en diverse speelgelegenheden. Ook uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - De keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - In 2023 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij onder meer de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; vernieuwen van keuken, badkamer en toilet, vernieuwen van vloeren op de begane grond en eerste verdieping, uitvoeren van buitenschilderwerk, stuc- en schilderwerkzaamheden binnenzijde, vernieuwen van elektra, isoleren van vloeren en aanleggen vloerverwarming, plaatsen van nieuwe kozijnen en plaatsen van HR++ beglazing. Begane grond: Overdekte entree. Vestibule met klapdeur naar de gang en prachtige, originele terrazzovloer en wandbetegeling welke doorloopt in gang. Gang met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, terrazzovloer, trapkast, deur naar de woonkeuken en deur naar de living. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde gesitueerde, ruime, sfeervolle living met fraaie visgraat pvc vloer en via schitterende en-suite deuren met glas in lood toegang tot de woonkeuken. Aan weerszijden van de en-suite deuren zijn er twee ingebouwde kasten. Gezellige, uitgebouwde woonkeuken met gietvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, lichtstraat, twee ingebouwde kasten en een luxe keukeninrichting. De moderne, keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse kasten. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer, ingebouwde kast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met pvc vloer. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met pvc vloer. De kamer is momenteel in gebruik als walk-in-closet. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met pvc vloer. Modern betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en een smaakvol badkamermeubel met waskom. Deur naar plat dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken volwaardige 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en in een separate kast hangt de cv-combiketel. Op de voorzolder is er via een trap toegang tot de bergvliering. Aan de achterzijde gelegen, slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 6 met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 6 met laminaatvloer en Velux dakvenster. Achtertuin: Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden met achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gezellig verhoogd zitgedeelte met pergola, borders met diverse soorten beplanting, verlichting, elektra en een buitenkraantje. De achterom komt uit op het achtergelegen terrein; een fijn verlengstuk van de achtertuin waar eventueel kinderen veilig kunnen spelen. Straatbeeld/omgeving: De woning heeft een uitstekende en rustige ligging in stadsdeel stratum met winkels, basisschool, speelgelegenheid en de Genneper parken op loopafstand. Het centrum van Eindhoven ligt op 10 minuten fietsafstand en uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn nabij. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1930 Perceeloppervlakte: 115 m2 Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Inhoud woning: ca. 460 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.