Verkocht

Orleanshof 505627 LP EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

  • 92 m²
  • 270 m²
  • 3
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2024
Verkoopdatum
1 oktober 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime, lichte hoekwoning met fraaie tuin op het zuiden, aanpandige garage en vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze fijne woning heeft een sfeervolle living met open haard en schuifpui naar de tuin, een open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de ideale mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, een complete badkamer en een fraai aangelegde voortuin met parkeerplaats voor 1 auto, zij- alsmede een diepe achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. De gezinswoning geniet een vrij uitzicht op een mooi groot grasveld met kinderspeelvoorzieningen en is gelegen op een rustige woonlocatie, op de hoek van een verkeersarme straat. Vlakbij een wijkpark, winkels, scholen, sportfaciliteiten, Aqua Best en diverse uitvalswegen. Ideaal! Begane grond: Via een overdekte entree is de hal van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, radiator en meterkast. De ruime, sfeervolle L-vormige living is voorzien van een open haard met half ronde schouw, een sierbalken plafond, zijraam en een schuifdeur naar de achtertuin. Tevens is er een afsluitbaar portaal met daarin een gedeeltelijk betegeld toilet (met staand closet en fonteintje) en trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige eikenhouten keukeninstallatie met laden, kastruimte, een ronde spoelbak en apparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een groot raam boven het aanrecht biedt een prettige lichtinval alsmede een gezellig uitzicht op het speelveld aan de voorzijde. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel. In de royale, complete en geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel, ligbad (met handdouche), douchecabine (met schuifdeur) en een 2e toilet. Ook is de badkamer uitgerust met een radiator en een raam dat fijne lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden verzorgt. 2e verdieping: Deze ruime, open zolderruimte is ideaal geschikt om hier eventueel een 4e slaapkamer te realiseren! De zolder is momenteel voorzien van een dakvenster, de cv ketel (van het merk Nefit, type HR Smartline, bouwjaar circa 2010), de unit voor mechanische ventilatie, een aansluiting voor de was apparatuur en veel handige bergruimte. Aanpandige garage: Aan het huis bevindt zich een diepe garagebox die via de oprit aan de voorzijde te bereiken is. De stenen garage is voorzien van een stalen kanteldeur, waterkraan, elektra, verlichting en een zijraam. Via een steektrap is een praktische bergvliering met verlichting te bereiken. Keurige voor-, zij- en achtertuin: De netjes aangelegde voor- en zijtuin zijn voorzien van bestrating, vakken met diverse beplanting, haagjes en een oprit naar de garage met parkeerruimte voor 1 auto. De diepe, keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden en uitgerust met 2 terrassen, een (elektrisch) bedienbare zonneluifel, vijverpartij, borders met diverse beplanting, een gemetselde plantenbak, buitenkraan en een achterom via een brede houten poort. Algemeen: - Het betreft een royale hoekwoning met garage én eigen oprit; - Woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar de tuin; - Open keuken; - 3 ruime slaapkamers en de ideale mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op 2e verdieping; - Complete badkamer; - De begane grond is voorzien van een travertin vloer en rolluiken; - Er is sprake van een glasvezelaansluiting; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - Keurig aangelegde voor-, zij en achtertuin; - De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden; - Bouwjaar circa 1979; - Energielabel C (geldig tot 12.03.2034); - Perceeloppervlakte 270 m2; - Woonoppervlakte circa 92 m2 en inhoud circa 452 m3; - Gelegen op een rustige woonlocatie, op de hoek van een verkeersarme straat; - Vrij uitzicht op een heerlijk speelveld aan de voorzijde; - Vlakbij een wijkpark, winkels, scholen, sportfaciliteiten, Aqua Best en diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/08/2024

Op funda

Buurt