Orpheuslaan 415631 BR EindhovenOude Gracht-West

Moderne en luxe geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage, grotendeels gerenoveerd en hoogwaardig verbouwd in 2022. Fijne ligging in de gewilde wijk "Oude Gracht" op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de voorzijde! Ideale ligging nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het stadscentrum. Vrij uitzicht door de tegenover gelegen sportvelden. Bouwjaar: ca. 1964, nagenoeg geheel gerenoveerd in 2022 Perceel: 349 m2 Woonoppervlakte: ca. 167 m2 Inhoud: ca. 637 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Fraai aangelegde oprit voor meerdere auto’s, directe toegang tot de garage. Overdekte entree. Ruime hal met trapopgang naar verdieping, garderobe en meterkast. Luxe toilet met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Living met houthaard, volledig voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen. Voorzien van airco-unit voor koelen en verwarmen. Uitgebouwde luxe woonkeuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel- en vrieskast, combi-oven en vaatwasser. De uitbouw is voorzien van 3 lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Toegang tot de bijkeuken met wastafel, opstelling CV-ketel (2018) en aansluiting wasapparatuur. Portaal naar extra, slaap/speel/werk-kamer met directe toegang tot de achtertuin. Verzorgde achtertuin gesitueerd op het noorden met poort naar achterom en toegang tot de aangebouwde berging. Eerste verdieping: Ruime overloop. Toegang tot 4 royale slaapkamers met diverse vaste kasten. Luxe badkamer voorzien van een hoek-ligbad, inloopdouche met deur, dubbele wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Luxe instapklare woning op fijne plek! - De gehele begane grond is voorzien van fraaie pvc-vloer! - Ideale ligging op loopafstand van het "Cassandraplein"!