Potgieterstraat 485615 GD EindhovenSchrijversbuurt

Op een prachtige locatie in een rustige woonstraat in de gewilde Schrijversbuurt ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Deze royale stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen, zoals een granitovloer, authentieke wandbetegeling, paneeldeuren, hoge plafonds, glas in lood ramen en -deuren en een prachtige trappartij. De villa beschikt verder onder meer over een riante woon-/eetkamer, vier grote slaapkamers, een nieuwe badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning ligt zeer centraal op loopafstand van het bruisende centrum van de stad, het Parktheater, Stadswandelpark en natuurgebied de Genneper Parken. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centraal station, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. De Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en ASML liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een groot aantal authentieke elementen, waaronder een originele granitovloer en -wandbetegeling, paneeldeuren, hoge plafonds en een prachtige trappartij. - De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. Ook het glas-in-lood, met uitzondering van het raampje in de voordeur, is voorzien van dubbel glas. - De badkamer en beide toiletten zijn vernieuwd in 2022. Ook is de woning in 2022 aan de buitenzijde geschilderd. - De woning beschikt over vier grote slaapkamers. - De woning is centraal gelegen in de gewilde Schrijversbuurt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, Stadswandelpark en Parktheater. Begane grond: Royale en sfeervolle vestibule met originele granitovloer en -wandbetegeling, diverse glas in lood elementen en een deur naar de ruime hal. De hal is voorzien van een originele granitovloer en een prachtige authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar. Ruime manshoge kelder. In de kelder bevindt zich ook de meterkast. Licht betegelde toiletruimte met originele granitovloer, closet en fonteintje in meubel. Zeer royale living met fraaie parketvloer. De living beschikt aan de voorzijde over een prachtige erker met veel lichtinval, open haard partij en openslaande deuren naar de achtertuin. De living is door middel van een bar verbonden met de ruime keuken. De royale keuken is voorzien van een originele granitovloer, lichte keukeninrichting en een deur naar de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met aan de ene zijde een houten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een kastenwand met daarin verwerkt de magnetron. Eerste verdieping: Ruime overloop met vloerbedekking en fraaie originele trappartij met vloerbedekking naar de tweede verdieping. Ruime, licht betegelde toiletruimte met vloerbedekking, closet en wastafel. Aan de achterzijde gelegen strijkkamer met vloerbedekking en de opstelling van de CV/combiketel (2022). Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met vloerbedekking, twee inbouwkasten en een fraaie glas in lood raampartij en -deur naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer direct toegankelijk. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met vloerbedekking, twee inbouwkasten, wastafel en een grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon. Zeer royale in 2022 vernieuwde badkamer met lichte vloer- en wandbetegeling, een fraai glas in lood raam, ligbad, separate douche en dubbele wastafel in meubel. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met vloerbedekking en fraaie dakkapel in zijgevel met glas in lood raam. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met vloerbedekking, inbouwkast, wastafel en fraaie glas in lood ramen. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 4 met vloerbedekking en vaste wastafel. Aan de zijkant gelegen ruime bergruimte met kantelraam en luik naar de zeer ruime bergzolder. Tuin: De zonnige achtertuin met groot zonneterras is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een wateraansluiting en twee bergingen. Vanuit een poort in de zijmuur is de onderdoorgang naar het achtergelegen garageterrein bereikbaar. Berging: Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich twee ruime bergingen. Straatbeeld/omgeving: De woning ligt zeer centraal op loopafstand van het bruisende centrum van de stad, het Parktheater, Stadswandelpark en natuurgebied de Genneper Parken. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centraal station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. De Technische Universiteit Eindhoven, High Tech campus en ASML liggen op fietsafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1933 Perceeloppervlakte: 187 m2 Woonoppervlakte: ca. 189 m2 Inhoud woning: ca. 731 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.