Rodinstraat 115623 EK EindhovenRapenland

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING, ZIJN ALLE KIJKDAGEN REEDS VOLGEPLAND. U HOEFT NIET MEER TE BELLEN VOOR DEZE WONING. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY PLANNED. YOU NO LONGER HAVE TO CALL FOR THIS PROPERTY. De Beeldhouwersbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen op loopafstand, zoals een busstation, het Catharina ziekenhuis, scholen en winkelcentrum Woensel XL. Deze ruime tussenwoning heeft een lichte woonkamer, grote keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met dakkapel. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een fraaie overkapping. BIEDEN VANAF 375.000,- BESCHIKBAAR : UITERLIJK 15 SEPTEMBER 2024 Wat maakt deze woning bijzonder: - Achterzijde woning volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en grote 4e slaapkamer op zodler; - Groepenkast in 2023 volledig vernieuwd; - Nefit HR CV-ketel in 2017 volledig gereviseerd; - Zeer nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Heel gunstige ligging t.o.v. Winkelcentrum Woensel en centrum Eindhoven BEGANE GROND In de royale hal treffen we de trapopgang, de meterkast, de doorgang naar woonkamer, toiletruimte en keuken aan. Toilet is enkele jaren geleden gemoderniseerd en is voorzien van een hangend toilet en fontein. Deze doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde waardoor er meer dan voldoende daglicht binnenkomt. De keuken is nu nog separaat, maar het is mogelijk om hier een open keuken te realiseren, waardoor de kamer dan nóg ruimer oogt. Daarbij is er een gezellige open haard aanwezig. KEUKEN De keuken is ruim van opzet en is voorzien van de originele eiken houten kasten. Er is zelfs voldoende ruimte voor een kleine tafel met stoelen, terwijl er nu een mooie grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie staat (die achterblijft in de woning). Het overdekte terras is via de kunststof tuindeur te bereiken. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een balkon heeft. De ouderslaapkamer is een grote, lichte kamer gelegen aan de achterzijde van het huis met fraai uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een praktische inbouwkast. De ruime badkamer is nog niet zolang geleden gemoderniseerd en heeft een mooie inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel-in-meubel. 2e Verdieping Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De voorzolder geeft ruimte aan de wasmachine en droger en heeft daarbij veel bergruimte achter de knieschotten. De CV-ketel (Nefit Topline) is in een aparte bergruimte opgesteld met nog veel meer plaats voor je spullen. De slaapkamer op de zolder is echt groot, mede door de kunststof dakkapel aan de achterzijde. De ruimte kan dienen als extra slaapkamer, maar ook als werkkamer, hobbykamer of mancave! Tuin De tuin ligt op het zuiden, zodat je heel de dag van de zon kan genieten. De heerlijke terrasoverkapping verlengt je buitenseizoen met enkele maanden, want ook met minder goed weer, kan je buiten zitten en/of eten. De tuin is speels aangelegd met volwassen beplanting, een terras en is ook nog voorzien van een grote berging. De berging is voorzien van elektra en de poort geeft toegang tot het afgesloten gangpad achter de woning. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.