Roodkapje 705629 KX EindhovenBlixembosch-Oost

Het lijkt wel een sprookje, want jouw zoektocht naar de perfecte woning in Eindhoven eindigt hier... welkom in de zeer gewilde wijk Blixembosch! Op de eerste plaats valt de uitstekende ligging van deze fijne tussenwoning direct op. Dat geldt niet alleen voor de locatie in de wijk, maar vooral ook voor de directe omgeving. Met name het vrije uitzicht op een fraai groen plantsoen met diverse speeltoestellen zal iedereen meteen aanspreken. De vrije uitkijk vanuit het huis is misschien niet uniek, maar toch wel heel erg bijzonder. Daarnaast bevinden zich op korte afstand tal van voorzieningen waaronder wijkwinkelcentrum Blixembosch (met o.a. een Albert Heijn), Winkelcentrum WoensXL, het Maxima Medisch Centrum, sportpark 't Bokt, de Dommel Vallei, Ekkersrijt (met o.a. de meubelboulevard), Aquabest, Attractiepark Dippie Doe, diverse basisscholen en het Stedelijk College. Ook het huis zelf heeft veel meer te bieden dan je zou denken. De afwerking is eenvoudig, maar netjes en de indeling op de begane grond is verfrissend met een goed indeelbare Z-vorm woonkamer met een oppervlakte van bijna 40 m2. De open keuken ligt aan de achterzijde en de hoogglans keukeninrichting biedt alle comfort die je maar wensen kunt. Op de eerste verdieping liggen 3 volwaardige slaapkamers, een was-/stookruimte, een ingebouwde bergkast en een grote badkamer. De neutrale witte tegels zijn tijdloos en met een douchecabine en een wastafel is deze ruimte zeer functioneel ingericht. De achtertuin is door de diepte van 15 meter van een uitstekend formaat. De tuininrichting is enigszins verwilderd en tegen de achtergrens van het perceel is een stenen berging gebouwd. Via een poort kan het achter de tuin gelegen gangpad worden bereikt. Tenslotte is deze woning volledig geïsoleerd en dat komt ook terug in het gunstige energielabel B. En ondanks dat is er nog best wel wat te winnen op het gebied van energiezuinigheid en daarbij valt o.a. te denken aan het installeren van zonnepanelen op het platte dak. Potentie genoeg dus en beter kun je het eigenlijk niet wensen. Bijzonderheden: - Fraaie, degelijk gebouwde tussenwoning; - Rustige, kindvriendelijke ligging aan een brede straat; - Prachtig vrij uitzicht op een gemeentelijk plantsoen met diverse speeltoestellen; - Ontvangsthal met meterkast; - Goed indeelbare Z-vorm woonkamer; - Aan de achterzijde gelegen open keuken met complete keukeninrichting in hoekopstelling (2016); - Portaal met trapopgang en toegang tot het toilet; - Vanuit de keuken bereikbare achtertuin met een diepte van ongeveer 15 meter; - Vrijstaande stenen berging en achterom naar gangpad; - Overloop met ingebouwde kast; - 3 fraaie slaapkamers op de 1e verdieping, alle uitgevoerd met een laminaatvloer; - Was-/stookruimte met opstelling HR cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2015); - Royale badkamer met douchecabine en een wastafel; - De kozijnen (deels hardhout en deels kunststof) zijn alle voorzien van isolerende beglazing; - Volledig geïsoleerd; - De dakbedekking is in 2022 vervangen; - Uitstekende ligging op korte afstand van uitvalsweg en van diverse voorzieningen.