Roosenburgstraat 355624 JS EindhovenPrinsejagt

In de verkoop bij Michiel Peelen: Een royale, lichte tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers en een heerlijke stadstuin op het zonnige zuidwesten, gelegen met vrij zicht op een parkje in een rustige straat van de gewilde woonwijk ‘Prinsejagt’. De woning is gelegen op een centrale locatie in de nabijheid van winkels, scholen, sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden, het Catharina ziekenhuis, het grote Winkelcentrum Woensel XL en diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk ‘Prinsejagt; - Kindvriendelijke wijk met diverse speelgelegenheden; - Op 150 meter van Lieven de Keypark; - Veel ramen vervangen voor HR++ - Voorzien van 7 zonnepanelen (365 zon); - Vrije parkeermogelijkheden voor auto’s; - 6 ruime slaapkamers; - Dakpannen ca. 25 jaar geleden vervangen; - CV-ketel, Remeha HR 2015; - Gunstige ligging nabij voorzieningen; - Energielabel A, geldig tot: 20-09-2034; - Nieuw elektrische zonwering. BEGANE GROND Vanuit de voortuin, voorzien sierbestrating en borders, bereikt u de overdekte entree. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met vinylvloer en toiletruimte met closet en fonteintje. Via de hal zijn de bordestrap naar de eerste verdieping en de zeer ruime kelderkast (3 m2) met toegang tot de kruipruimte bereikbaar. De riante woonkamer afgewerkt met een afzelia houten parketvloer is aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen en een schuifpui, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is er een sfeervolle open haard en heeft u aan de voorzijde van de kamer vrij uitzicht op het tegenovergelegen park. De dichte keuken, in L-vorm, heeft eveneens een vinylvloer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot de tweede meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één zeer ruime met twee muurkasten, en een iets kleinere slaapkamer met één muurkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een extra ruime douchecabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide met toegang tot het balkon en waarvan de grootste is uitgerust met twee muurkasten en een vaste wastafel. De kleinere slaapkamer heeft één muurkast. TWEEDE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. In de ruime berging de cv-ketel (Remeha HR 2015). Beide slaapkamers hebben een dakkapel. De grootste slaapkamer is zeer ruim ( 20 m2) en voorzien van bergruimte aan beide zijden en een vaste wastafel. ? EXTERIEUR De beschutte, groene stadstuin ( ca. 90 m2) gelegen op het zuidwesten is deels bestraat en voorzien van diverse struiken, bomen en een vijver. Er is een afscheiding met haag en schutting. Achterin de tuin is een stenen berging van ca. 9 m2 voor het stallen van uw fietsen en gereedschap. Via een poort aan de achterzijde is de woning achterom te bereiken. OMGEVING De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 245.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF, VDL en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een ruim en klassiek huis op een toplocatie in Eindhoven. Met een kleine modernisering kan dit huis uitgroeien tot een schitterend pareltje. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!