Rosa Manusstraat 195612 RA EindhovenLimbeek-Zuid

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden vooroorlogse woning binnen de ring van Eindhoven, op loopafstand van het stadscentrum? Dan is deze praktische en ruime woning aan de Rosa Manusstraat 19 een uitstekende keuze! Deze woning biedt een prettige woonomgeving met veel ruimte en comfort. Het stadscentrum, station en Strijp-S zijn op loopafstand gelegen en via de uitvalswegen ben je ook zo de stad weer makkelijk uit. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, die is voorzien van een laminaatvloer, lambrisering, garderobe, trapopgang en een glas-in-loodraam, krijg je direct een ruimtelijk gevoel. De doorzonwoonkamer, met eveneens laminaatvloer, zorgt voor veel lichtinval, met tuindeuren die toegang geven tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over twee keukenblokken met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Bovendien heb je toegang tot een royale kelder voor extra opbergruimte. Verder is in de keuken ook de c.v.-ketel geplaatst in 2023. Vanuit de keuken kom je in een portaal met toegang tot de tuin, modern afgewerkt toilet en een comfortabele badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Verder bevinden zich hier drie ruime slaapkamers en een royaal opgezette toiletruimte met staand toilet (sani broyeur), een ruim wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot het platte dak waar je op eenvoudige wijze een fraai dakterras kan realiseren. 2e Verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolder, waar je op een ruime overloop komt en verder 2 slaapkamers aantreft waarvan 1 met dakkapel en 1 met Velux kantelraam. Tuin: Een achtertuin gelegen op het zuidwesten heeft volop zonlicht gedurende het grootste deel van de dag, wat ideaal is voor mensen die graag van de zon willen genieten. Deze tuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een strak uiterlijk en zeer onderhoudsvriendelijk is. Geen gras dat constant onderhoud nodig heeft, maar in plaats daarvan stijlvolle sierbestrating met een enkel plantenperkje en de mogelijkheid om met bloempotten het net zo groen te maken als je wilt. Daarnaast zorgt de veranda voor comfort op de regenachtige dagen zodat je toch in jouw loungeset of aan jouw eettafel ongestoord en ontspannen kunt dineren, borrelen of gewoon zitten. De degelijke berging is voorzien van electra en de achterom is overdekt waardoor je daar ook nog spullen kwijt kunt. ALGEMEEN: - Vooroorlogs - Grotendeels voorzien van dubbel glas - ruime living - Open keuken - Badkamer op begane grond - Maar liefst 5 slaapkamers - Extra toilet op slaapverdieping - Tuin op zuidwesten - Ruime berging - Energielabel C - Dakisolatie - 8 zonnepanelen (huur) - Schilderwerk 2022