Schans 275641 PR EindhovenMuschberg, Geestenberg

Deze veelzijdige, speels opgezette en ruime hoekwoning is voorzien van een inpandige berging (voorheen garage), tuingerichte woonkamer en een open leefkeuken. Verder beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, complete badkamer en een balkon. De vrij gelegen en grote achtertuin is pal op het zuiden gelegen. Ligging: De woning is gelegen aan een doodlopende en dus rustige straat in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre) op loopafstand van twee basisscholen, winkelcentra ’t Karregat en de Toeloop en wandel- en natuurgebieden Collse Bossen en de Kleine Dommel. INDELING Begane grond: Entree: Via de verharde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een lichte tegelvloer, evenals de keuken en de woonkamer. Hier bevinden zich de meterkast (9 groepen en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de keuken, inpandige berging en wasruimte te bereiken. Keuken: De ruime leefkeuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch) en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Woonkamer: De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en inbouwspots. De ruimte geniet veel lichtinval via de grote schuifpui, die toegang geeft tot de zonnige tuin. Achtertuin: De grote en netjes aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. In de tuin bevinden zich meerdere terrassen, sierbestrating, en borders met volwassen beplanting. Een poort biedt ontsluiting naar de Heerbaan. Berging: De inpandige berging (voorheen garage) is via de hal maar ook van buitenaf te bereiken middels een loopdeur. Deze ruimte is voorzien van elektra. Wasruimte In de wasruimte bevinden zich de opstelling van de Remeha Avanta c.v.-ketel (2012) en de wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen over de volle breedte aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam. Slaapkamer 2: De enorm ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, wastafelmeubel, een douchecabine en een ruime inloopkast. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen over de volle breedte aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en twee draai-/kiepramen. Slaapkamer 4: Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam. Slaapkamer 5: Slaapkamer 5 is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, staand closet en een dubbele wastafel met ombouwmeubel en inbouwverlichting. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • De aanbouw van de woning beschikt over een spouwmuur en dakisolatie. • Energielabel D • Gezellige en kindvriendelijke straat. • Goede parkeergelegenheid. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.