Seinelaan 1125627 WH EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

In de Achtse Barrier vind je nog de sporen van de tijd toen dit gebied letterlijk een “barrière” vormde. Deze wijk dankt zijn naam aan het oude tolhuis aan de Boschdijk, waar men begin 19e eeuw tol betaalde om verder te reizen. Wat deze buurt zo uniek maakt, is het stratenplan dat doet denken aan een Frans dorpje, compleet met straatnamen die verwijzen naar Franse steden en regio’s. En tussen de slingerende wegen en groene parken vind je de Seinelaan, ooit bekend als de “Gold Coast” van de Achtse Barrier. Hier staat nummer 112, een royaal, goed onderhouden huis dat klaarstaat om een nieuwe familie te verwelkomen. Entree en Hal Parkeer je auto op de ruime oprit, ideaal voor meerdere voertuigen en volg de overdekte entree met inbouwverlichting. Eenmaal binnen wacht een lichte, ruime hal met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming die doorloopt naar het toilet. De hal ademt warmte uit met gestuukte wanden, een garderobenis en een moderne meterkast. Het half betegelde toilet is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De U-vormige woonkamer biedt veel ruimte. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met drie grote raampartijen, waaronder een hoekraam, die zorgen voor volop lichtinval. Hier vind je ook de sfeervolle Barbas-gashaard die meteen een huiselijk gevoel geeft. De massief houten planken op de vloer dragen bij aan de warme uitstraling van deze ruimte. Aan de achterzijde is een knus zithoekje gecreëerd, perfect voor gezellige avonden of een rustig moment voor jezelf. Vanuit deze hoek biedt een schuifpui toegang tot het terras in de achtertuin. Voor extra comfort is er een convectorput en een airco die de ruimte zowel verwarmt als koelt. Aan de andere kant van de woonkamer is er een ruime hoek, ideaal voor een grote kast, speelhoek voor de kinderen of een werkplek. De Woonkeuken Via een deur stap je de riante woonkeuken in, een paradijs voor kookliefhebbers. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met lichtkleurige kastjes en een robuust granieten werkblad. Voorzien van een Boretti-gasfornuis met vijf pitten (inclusief visplaat), een grote oven en een rvs-afzuigkap, biedt deze keuken alle ruimte en gemak. Er is een vaatwasser op hoogte, een koelkast, en een 1,5 RVS spoelbak, een combi heteluchtoven, alles perfect voor grote en kleine maaltijden. Dankzij de openslaande tuindeuren loop je zo naar het terras, waar je de maaltijden ook buiten kunt nuttigen. En met elektrische rolluiken aan de achterzijde heb je volledige controle over licht en privacy. Bijkeuken Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken, vroeger de garage. Hier is een extra keukenblok met een afzuigkap geïnstalleerd, ideaal voor bijvoorbeeld het frituren zonder geurverspreiding in huis. De bijkeuken biedt veel bergruimte, een radiator en een nieuwe garagedeur met openslaande deuren die uitkomen op de oprit. Handig als fietsenstalling of opslagruimte en met enkele aanpassingen kun je hier zelfs weer een auto binnenzetten. Op de vloer ligt een praktische tegelvloer, wat deze ruimte onderhoudsvriendelijk maakt. De Achtertuin Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Deze privacybiedende tuin heeft een mix van groen en ruimte, met sfeervolle beplanting zoals een apenboom, grote dennen en een sierappelboom. Er is een ruim terras met een zonneluifel voor schaduwrijke momenten en een overkapping waar je de barbecue kunt plaatsen. De tuin is omheind met een houten schutting en heeft een charmante houten berging, ideaal voor tuingereedschap en kussens. Vanuit de tuin kun je via een pad naar de voorzijde van de woning en aan de andere zijde is er een poort die uitkomt bij een fietspad. Met een buitenkraan en volop groen is dit een tuin om van te genieten. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal, met drie raampartijen en een fraaie ombouw rondom de radiator. Een ruime, diepe maatwerkkast met o.a. een spiegeldeur biedt volop opbergruimte en de airco zorgt ervoor dat je hier altijd op de perfecte temperatuur slaapt. • Slaapkamer 2: Deze lichte kamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij met elektrisch bedienbare rolluiken. Ook deze kamer heeft een radiator en maatwerkkasten voor een opgeruimde uitstraling. • Slaapkamer 3: Nog een fijne slaapkamer aan de achterzijde met een raam, laminaatvloer en gestuukte wanden. Deze kamer is eveneens voorzien van elektrische rolluiken. • Slaapkamer 4 (wasruimte): Een royale kamer die de gehele diepte van het huis beslaat. Hier vind je een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakkapel en een dakraam met verduistering. Dit is momenteel in gebruik als wasruimte, maar de kamer biedt veel mogelijkheden voor een hobbyruimte of extra slaapkamer. Badkamer De badkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij (met elektrisch rolluik), volledig betegeld met lichte tegels en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Daarnaast vind je hier een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een spiegel met opbouwverlichting. Een perfecte plek om de dag te beginnen of te eindigen. Tweede Verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een knusse vijfde slaapkamer en een praktische bergruimte vindt. • Slaapkamer 5: Deze kamer is perfect voor logees, een werkplek of hobbyruimte, en is voorzien van een dakraam met verduistering en zonwering. • Bergruimte: Een ideale plek om seizoensgebonden spullen op te slaan, zoals kerstdecoraties of wintersportuitrusting. Hier bevindt zich ook de Remeha Calenta CV-ketel uit 2020, die zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Hoogtepunten van deze woning: • Gelegen aan de Seinelaan, ooit de “Gold Coast” van de Achtse Barrier • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s • Sfeervolle U-vormige woonkamer met Barbas-gashaard en convectorput • Royale woonkeuken met Boretti-gasfornuis en openslaande tuindeuren naar het terras • Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, plus een knusse kamer op zolder • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, overkapping, en charmante ruime houten berging Een woning als deze aan de Seinelaan 112 biedt niet alleen de luxe van ruimte, maar ook een warme sfeer en karakter, perfect voor wie houdt van comfort en gezelligheid. Wacht niet langer en kom ontdekken wat dit bijzondere huis en deze prachtige wijk te bieden hebben.