Siciliëpad 125632 TX EindhovenHeesterakker

Woonhub presenteert: Welkom in deze prachtige eengezinswoning gelegen aan het Siciliëpad 12 in Eindhoven. Deze ruime woning biedt circa 129 m² aan woonoppervlakte op een perceel van 156 m². Gebouwd in 1976, combineert deze woning tijdloze charme met moderne efficiëntie, dankzij het energielabel C en een nieuwe cv-ketel uit 2020 (TrendLine HRC30 CW5 II). Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin is dit de ideale woning voor gezinnen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de entreehal met toegang tot een modern toilet. De hal leidt je naar de lichte en ruime woonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. In de woonkamer tref je de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal voor zomerse barbecues. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te leven en te genieten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een royale ruimte die ook gebruikt kan worden als thuiskantoor of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte en extra bergruimte, zodat je nooit een tekort aan opslag hebt. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groot terras en groen gazon is het een ideale plek voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te genieten van de buitenlucht. De tuin beschikt tevens over een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Er is altijd plek in de buurt, waardoor parkeren nooit een probleem is. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • Perceeloppervlakte: ca. 156 m² • Inhoud: ca. 435 m³ • Bouwjaar: 1976 • Energielabel: C • 4 slaapkamers • Cv-ketel (2020): TrendLine HRC30 CW5 II • Kozijnen: hout en kunststof, geheel dubbelglas Over de ligging en de buurt De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Eindhoven met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, scholen en het gezellige stadscentrum van Eindhoven. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met meerdere buslijnen in de buurt en het centraal station op fietsafstand. Daarnaast zijn er tal van parken en sportvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen en actieve mensen.