Omschrijving

Op een uitstekende en rustige woonlocatie aan het einde van een hofje ligt deze ruime vrijstaande woning met royale inpandige garage en een grote privacy biedende tuin op het oosten. De woning beschikt over een grote living met half open keuken, een ruime tweede woonkamer en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Verder heeft de woning op de eerste verdieping een royale tweede badkamer en een zeer ruime slaapkamer waarvan eventueel twee slaapkamers kunnen worden gemaakt. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van het gewilde 'Villapark'. In de directe omgeving liggen alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, medische voorzieningen en de bushalte. Het bruisende stadscentrum met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, het NS station en de Technisch Universiteit Eindhoven liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen, High Tech Campus Eindhoven, DAF Trucks en ASML zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. - Op de begane grond bevindt zich een extra woonkamer én een ruime slaapkamer met een badkamer ensuite. - Door de vele ramen en schuifpuien rondom heeft de woning veel lichtinval. - De woning beschikt over een ruime oprit en een grote inpandige garage. - De woning heeft een grote privacy biedende tuin met een vijver en diverse bomen en beplanting. - De woning is zeer rustig gelegen in het gewilde 'Villapark', maar wel vlakbij alle voorzieningen. - Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft is er geen vragenlijst beschikbaar. Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de overdekte entree en de royale ontvangsthal. De hal is voorzien van een parketvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Een glazen deur in de hal biedt toegang tot de ruime en lichte living. De living is voorzien van een parketvloer, open haard (gas), grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de living zijn de half open keuken en de tweede woonkamer toegankelijk. De keuken is centraal in de living gesitueerd en is voorzien van een half open keukeninrichting in lichte kleurstelling, een parketvloer en een groot raam dat uitzicht biedt op de zijtuin. De keukeninrichting in U-opstelling is voorzien van een houten aanrechtblad met anderhalve spoelbak, kookplaat (inductie) met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en volop bergruimte in de diverse kasten en laden. De ruime tweede woonkamer is toegankelijk vanuit de living en is voorzien van een parketvloer, grote raam en een schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer of speelkamer. Woonkamer 2 biedt toegang tot een tussenhal voorzien van een parketvloer. Vanuit de tussenhal is slaapkamer 1 en de inpandige garage bereikbaar. In de garage bevindt zich een berging met daarin de opstelling van een van de twee CV-combiketels en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zeer ruime en lichte slaapkamer 1 is voorzien van een parketvloer, entresol, deur naar de zijtuin en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit deze slaapkamer is ook badkamer 1 bereikbaar. De royale badkamer ensuite is voorzien van een lichte wand- en vloerbetegeling, inbouwspots, douche, closet, wastafel en sierradiator. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer 2 en de trapopgang naar de tweede verdieping. Via een glazen toegangsdeur vanuit de overloop is de zeer ruime slaapkamer 2 toegankelijk. Deze slaapkamer bestaat nu nog uit één grote ruimte, waarvan naar wens twee ruime slaapkamers kunnen worden gemaakt. De huidige slaapruimte beslaat de gehele eerste verdieping van de woning en is voorzien van een parketvloer, een grote kastenwand en een badkamer ensuite. De ruime badkamer 2 heeft een lichte vloer- en wandbetegeling en is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met massagestralen en een dubbele wastafel. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop van de eerste verdieping. Onder de schuine kap bevinden zich diverse grote kasten. In een van de kasten bevindt zich ook de tweede CV-combiketel. Desgewenst zou op deze verdieping ook een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Garage: De woning beschikt over een ruime inpandige garage. De grote garage is zowel vanuit de woning als via een grote elektrische rolpoort toegankelijk. In de garage bevindt zich de toegang tot een ruime berging met daarin de opstelling van een van de twee CV-combiketels en de aansluiting van de wasapparatuur. Tuin: Grote en volop privacy biedende achtertuin op het zonnige oosten. De zeer vrij gelegen achtertuin is voorzien van verschillende terrassen, een grote vijverpartij, sierbestrating, een groot gazon, verlichting, buitenkraantje, bomen en diverse borders met een gevarieerde beplanting. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een rustig, groen hofje (alleen bestemmingsverkeer) op een uitstekende locatie in het 'Villapark'. De woning ligt aan het einde van de straat en geniet daardoor volop privacy. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Haagdijk met een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals onder meer een slager, bakker, drogisterij, postkantoor en supermarkt (Albert Heijn). Op enkele minuten loopafstand liggen basisschool ‘Reigerlaan’, het gezellige Mignot veld met speeltuintje en medisch centrum Haagdijk. Het trendy NRE-terrein met populaire restaurants als Fifth en de Cyklist, het bruisende stadscentrum met een groot scala aan winkels en horecagelegenheden en het centraal station liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen, de Technische Universiteit Eindhoven, Design Academy, High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1988 Perceeloppervlakte: 398 m2 Woonoppervlakte: ca. 173 m2 Inhoud woning: ca. 697 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.595
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

TONGELRE F 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 41

  • Bekijk foto 1 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 2 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 3 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 4 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 5 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 6 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 7 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 8 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 9 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 10 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 11 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 12 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 13 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 14 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 15 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 16 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 17 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 18 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 19 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 20 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 21 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 22 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 23 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 24 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 25 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 26 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 27 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 28 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 29 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 30 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 31 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 32 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 33 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 34 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 35 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 36 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 37 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 38 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 39 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 40 van Sniphof 6
  • Bekijk foto 41 van Sniphof 6

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda