Spaaihoefweg 85627 BD EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Woonhub presenteert: Dit ruime familiehuis biedt een woonoppervlakte van 123,30 m² en een perceeloppervlakte van 183 m². Gebouwd in 1984, voorzien van een energielabel C, en met 4 comfortabele slaapkamers, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige locatie. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime entreehal met voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken, voorzien van alle moderne gemakken zoals een ingebouwde oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De eethoek kijkt uit op de zonnige achtertuin, waardoor het een perfecte plek is voor lange, ontspannen maaltijden met het gezin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een grote ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer, en de derde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, die perfect dienst kan doen als logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte beschikbaar, en de opstelling voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: De voortuin beschikt over een handige carport met een capaciteit van 2 auto's. De royale achtertuin van ca. 74 m² ligt op het zuidoosten en biedt vanaf de ochtend tot laat in de middag zon. Hier kunt u heerlijk ontbijten in de ochtendzon, of ontspannen in de middag. De tuin is voorzien van een terras en diverse plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap en fietsen. Parkeren: Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast is er een eigen oprit met carport, zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplek direct bij de woning. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: ca. 123,30 m² • Perceeloppervlakte: ca. 183 m² • Inhoud: ca. 415 m³ • Bouwjaar: 1984 • Energielabel: C, geldig tot 24-11-2030 • Verwarming: Intergas gwk HRE36/30 (huur cv-ketel uit 2015) • 4 slaapkamers • Houten kozijnen, vrijwel geheel voorzien van dubbelglas • Voortuin ca. 26 m² (gelegen op noordwesten) • Achtertuin ca. 74 m² (gelegen op zuidoosten) Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de wijk Woensel-Noord, een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand te vinden, evenals supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op slechts 10 minuten fietsen en biedt een scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor steden zoals Tilburg en 's-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken zijn. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Spaaihoefweg 8 wacht op u om ontdekt te worden!