St Gerarduslaan 435644 NN EindhovenGerardusplein

Royale, geheel gemoderniseerde jaren ’30 woning gelegen in de gewilde 'Gerardusbuurt' in stadsdeel ‘Stratum’. Deze moderne en sfeervolle woning met nog veel originele elementen zoals granitovloeren, paneeldeuren en hoge plafonds is onder meer voorzien van een moderne keuken, twee moderne badkamers, vijf slaapkamers en een voor- en achtertuin met berging en achterom. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, de ‘Genneper Parken’ en diverse speelgelegenheden. Ook uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. - De woning beschikt over een energielabel C. - In 2016 is de woning geheel gemoderniseerd waarbij onder meer de woning is voorzien van twee nieuwe badkamers, nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe radiatoren en elektra. - In 2018 zijn de dakpannen en panlatten vernieuwd. Begane grond: Via voortuin te bereiken overdekte entree met fraaie voordeur met glas-in-lood raam. Ruime hal met originele granitovloer, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle, lichte woon-/eetkamer met prachtige hardhouten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De separate keuken is vanuit de hal te bereiken middels een fraaie deur met glas-in-lood raam. De keuken is eveneens voorzien van een originele granitovloer en een moderne keukeninrichting welke bestaat uit een gezellige eetbar met zicht op de achtertuin, een kastenwand en een wandopstelling. De wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine en diverse laden. De kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven en kastruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling CV-combiketel en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Moderne en luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met grote ingebouwde kast. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met grote ingebouwde kast. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 met deur naar het plat dak. Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Tweede verdieping: Royale overloop met dakkapel en een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Modern betegelde badkamer 2 met inloopdouche, wastafel en Velux dakvenster. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met dakkapel en grote ingebouwde kast. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met dakkapel en grote ingebouwde kast. Tuin: Diepe, zonnige achtertuin op het noorden met houten berging en overdekte achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en een border met diverse soorten beplanting. De achterom komt uit op een achtergelegen terrein; een fijn verlengstuk van de achtertuin waar eventueel kinderen veilig kunnen spelen. Straatbeeld/omgeving: De Sint Gerarduslaan is een ruim opgezette straat die uitkomt bij het Sint Gerardusplein waar iedere vrijdag een gezellige markt plaatsvindt, ook het park, basisschool, kinderopvang, sportschool en winkels zijn op steenworpafstand gelegen. De Genneper Parken, Stratumse Heide, sportvoorzieningen en het centrum van Eindhoven zijn allemaal op korte (fiets) afstand gelegen. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en de ring). In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1930 Perceeloppervlakte: 157 m2 Woonoppervlakte: ca. 145 m2 Inhoud woning: ca. 533 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.