St Jansweg 75614 ER EindhovenTuindorp

Op een zeer gewilde locatie in de wijk “Tuindorp” ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden woonhuis. Kenmerkend aan deze woningen zijn de 4 woonlagen waaronder het royale souterrain welke u multifunctioneel kunt gebruiken. Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. Ligging: De woning aan de Sint Jansweg ligt in de wijk Oud Stratum in de buurt Tuindorp. Op loopafstand van de Sint Jansweg, naast de Stadsschouwburg ligt het stadswandelpark. Een groene oase waar u even helemaal tot rust komt. In het verlengde van het Stadswandelpark net buiten de ringen liggen de Genneper Parken. De Sint Jansweg is dichtbij de binnenring van Eindhoven gelegen, zodat u snel op de snelweg bent. Deze karakteristieke woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. Voor mensen die van het uitgaansleven willen genieten, zullen dit binnen enkele minuten kunnen doen. De Stadschouwburg, restaurant, uitgaansgelegenheden en winkels liggen op loop- en fietsafstand. De Sint Jansweg is tevens gelegen in een kindvriendelijke buurt, waar zich in de directe omgeving scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden. Indeling: Voortuin: De verzorgde voortuin en de karakteristieke entree, typerend voor deze straat, zorgen voor een fijn ontvangst bij het huis. Hal: Een gang voorzien van een sfeervolle terrazo vloer die u leidt naar het woongedeelte, de keuken, het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Sfeervolle, open woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een eikenhouten visgraatvloer en 2 grote ramen. De licht afgewerkte, gestukadoorde muren in combinatie met de 2 grote ramen zorgen voor volop natuurlijk lichtinval. De radiator in de woonkamer is fraai afgewerkt met een ombouwmeubel. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte. Eetkamer: Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde, samen met de keuken. De gehele verdieping staat in open verbinding met elkaar, maar door de royale afmetingen wordt er een bepaalde scheiding gecreëerd. Ook de tuinzijde van het huis beschikt over 2 grote ramen en via een deur kunt u de achtertuin bereiken. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte is er een praktische inbouwkast. Keuken: De keuken is in een rechte opstelling en beschikt over ruimvoldoende opbergkasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van de alledaagse (inbouw)apparatuur: 4-pits gasfornuis, koelkast/vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een fijne verbinding met het eetgedeelte dankzij de opening met bar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Achtertuin: Heerlijke, zonnige stadstuin op het zuidoosten! Het is een diepe tuin, dus u geniet de gehele dag van de zon en de schaduw. Vanuit de keuken gaat u met een trapje naar de tuin. In het voorste gedeelte is genoeg ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Daarnaast is er een poort die u leidt naar het gangpad en een kleine berging. Als u bij het huis staat gaat u met een paar treden naar beneden en komt u in het souterrain. Souterrain: Overloop: Een volwaardige verdieping van het huis is het souterrain. U treft op deze verdieping een toilet, 2 kamers en de berging. Onder de trap is er nog een praktische inbouwkast. Berging: Een praktische ruimte voorzien van een radiator en een kiepraam. Vanuit de berging heeft u toegang tot een achterliggende ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en de CV-opstelling (Intergas Kompakt 2018). Slaapkamer 1: Lichte slaapkamer die nu wordt gebruikt als sportruimte. Voorzien van 3 draairamen waardoor de kamer veel natuurlijk lichtinval geniet. Deze kamer staat in open verbinding met een volgende ruimte waar tevens een deur is die toegang verleent tot de tuin. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte voorzien van een terrazovloer, een hangcloset en een kiepraam. 1e verdieping: Overloop: Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens kunt u vanuit de overloop met een vaste trap naar de volgende verdieping. Badkamer: Deels betegelde badkamer voorzien van een wastafel, een ligbad, designradiator, inbouwspots en een kiepraam. Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast, een houten vloer en een draairaam die zorgt voor veel lichtinval. De kamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 inbouwkasten, een sfeervolle houten vloer en draairamen. Slaapkamer 4 Ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een ruime en lichte kamer voorzien van 2 draairamen, 2 ruime inbouwkasten en inbouwspots. 3e verdieping: Slaapkamer 5: Royale zolderkamer met een dakkapel met draai-kiepramen. De ruimte is voorzien van een houten vloer, sfeervolle balken en veel licht. Bijzonderheden: - Gelegen aan een groene brede straat met voldoende parkeergelegenheid, op steenworp afstand van hartje centrum Eindhoven. - Energielabel C. - Woonverdieping en slaapverdieping zijn voorzien van een eikenhouten vloer. - Door middel van een vaste trap en grote dakkapel is er een volwaardige 3e verdieping gerealiseerd. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.