St Jorislaan 145611 PM EindhovenRochusbuurt

Op centrale locatie, aan de rand van het gewilde ‘Witte Dorp’ ligt deze, onder architectuur van Dudok gebouwde, zeer ruime, goed onderhouden jaren ’30 hoekherenwoning (Rijksmonument). Dit karakteristieke hoekherenhuis (hoog type) wordt gekenmerkt door vele originele elementen zoals een sfeervolle woon-/eetkamer met en-suitedeuren , paneeldeuren, granitovloer en hoge plafonds. Verder beschikt de woning over 3 volwaardige woonlagen, een bergzolder, een voor- en zonnige achtertuin op het noordwesten. Gelegen in de directe omgeving van veel voorzieningen zoals: het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het centrum van de stad. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. - De woning (gevels, kozijnen, dakoverstekken en tuinmuren) zal in november 2024 geschilderd worden; deze schilderbeurt is reeds door verkoper betaald! Begane grond: Overdekte entree. Vestibule met zijgevelraam en originele vloer- en wandbetegeling. Hal met originele vloerbetegeling, zijgevelraam en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder met meterkast. Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met fraaie, originele en-suite deuren, massief eiken visgraat parketvloer, vaste kast, schouw en deur naar de achtertuin. Separate keuken met originele granitovloer, originele doorgeefkast naar de woon-/eetkamer en deur naar de achtertuin. Lichte keukeninrichting (piet zwart retrokeuken Bruynzeel) voorzien van aanrechtblad met spoelbak, afzuigkap, gasfornuis met dubbele oven, vaatwasmachine en diverse kasten en laden. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Licht betegelde badkamer met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), tweede toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 met parketvloer en deur naar het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met eikenhouten visgraat parketvloer en twee ingebouwde kasten. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met parketvloer, dubbele ingebouwde kast en deur naar het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon is er een prachtig zicht op de fraaie woningen aan de Sint Jorislaan. Tweede verdieping: Overloop met wastafel en vlizotrap naar de zolder. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met dakkapel en eikenhouten visgraat parketvloer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 5 met parketvloer. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 6 met parketvloer. Praktische wasruimte voorzien van aanrechtblad met spoelbak, diverse kasten en laden en aansluitingen voor de wasapparatuur Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (stahoogte) met opstelling cv-combiketel. Tuin: Sfeervolle, zonnige achtertuin op het noordwesten met berging en achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met twee zonneterrassen en borders met diverse soorten beplanting. Straatbeeld/omgeving: De woning is gunstig gelegen, tussen de gewilde Rochusbuurt en het Witte dorp in. Op loopafstand van horeca, winkels, scholen, openbaar vervoer, het stadswandelpark, parktheater en speelgelegenheden waaronder het gezellige Burghplein. Ook het centrum van de stad is op loopafstand. De Sint Jorislaan wordt gekenmerkt door een mix van fraaie jaren '30 en '50 woningen. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1938 Perceeloppervlakte: 185 m2 Woonoppervlakte: ca. 145 m2 Inhoud woning: ca. 555 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.