Verkocht

't Hofke 965641 AN Eindhoven't Hofke

  • 97 m²
  • 163 m²
  • 3
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2024
Verkoopdatum
30 juli 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In Tongelre gelegen, karakteristieke, vooroorlogse tweekapper, met berging, schuur en tuin en o.a. een ruime, uitgebouwde woonkamer, royale keuken en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder. INDELING: BEGANE GROND: Hal Royale hal/gang met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Sfeervolle en ruime, uitgebouwde woonkamer met schouw en ingebouwde houtkachel en ingebouwde kastruimte met fraaie glas-in-lood raampjes; de woonkamer is afgewerkt met vinyl vloerafwerking, spachtelputz en schoonmetselwerk wandafwerking en schroten plafond. Keuken Deels open keuken met verdiepte kelderkast, bar en eenvoudige hoekinrichting met keramische kookplaat (defect) en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een schroten plafond. Badkamer Betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine en opstelling cv-ketel (Vaillant, ca. 2010). 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met trapkast en toegang tot de slaapkamers en deur (met rolluik) naar het plat dak. Slaapkamers Drie slaapkamers, afgewerkt met tapijt, granol wandafwerking en schroten plafonds. 2E VERDIEPING: Bergzolder Met vaste trap bereikbare bergzolder met geïsoleerde dakplaten. ALGEMEEN: • Deze woning is gebouwd omstreeks 1926 en uitgebouwd rond 1973, is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en van dubbele beglazing in één raam (woonkamer voorzijde). • Energielabel D • In de geheel verharde achtertuin (met poort en achterom) staan nog een royale berging (met tegelvloer, betegelde wanden en schroten plafond) en een eenvoudige, houten schuur. • Het betreft hier een karakteristieke, vooroorlogse tweekapper met nog enkele authentieke elementen (glas-in-lood, paneeldeuren, etc.), waarbij koper rekening dient te houden met opknap- en moderniseringskosten. • Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2010)

Kadastrale gegevens

TONGELRE G 785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (11,75 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/06/2024

Op funda

Buurt