Thomas à Kempislaan 685643 NV EindhovenSintenbuurt

In gewilde woonstraat in het stadsdeel "Stratum" gelegen ruime hoekwoning met vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf slaapkamers), vrijstaande stenen berging/werkruimte en achtertuin met achterom. De woning is voorzien van een ruime living, type kamer en suite en keuken met toegangsdeur naar de tuin. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR Ca. 1953 WOONOPPERVLAKTE Ca. 96 rn 2 PERCEELSOPPERVLAKTE Ca. 195 rn 2 VRAAGPRIJS • € 399.500,-- kosten koper AANVAARDING . In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Ruime entree met garderoberuimte en toegangsdeuren naar de living en het toilet. Hier is ook de opstelling van de meterkast welke 4 groepen en 1 aardlekschakelaar bevat. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels stucwerk / deels betonemaylle Plafondafwerking: stucwerk WOON-EETKAMER: Ruime en prima in te delen woonkamer met een oppervlakte van circa 29 rn 2 . Het is een living bestaande uit een eet- en zitgedeelte. In het midden van de living is de trapkast. Er is veel lichtinval door de zijgevelramen en er zijn inbouwkasten aanwezig. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: behang Plafondafwerking: behang? KEUKEN: Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is heeft een inrichting bestaande uit: diverse boven- en onderkasten aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak geiser (Nefit 2013) Tevens is er in de keuken een toegangsdeur naar de tuin en staat de keuken dmv schuifdeuren in verbinding met de eetkamer. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels tegels / deels hout / deels beton Plafondafwerking: stucwerk TRAPKAST: Praktische trapkast voorzien van diverse legplanken. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: beton Plafondafwerking: hout TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de vier slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de opstelling van de trap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels stucwerk / deels betonemayile Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 rn 2 en is voorzien van vaste kasten en een vaste wastafel. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk (SLAAP)KAMER 2: Tweede (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m 2 en is voorzien van een toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Derde slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m 2 Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 4: Vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m 2 . Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met douche. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: ZOLDERKAMER: Ruime zolder welke te bereiken is via een vlisotrap op de overloop van de eerste verdieping. Deze zolder loopt over de gehele woning. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: beton Plafondafwerking: hout ALGEMEEN: TUIN: Achtertuin met achterom gelegen op het noorden. In de tuin is een terras aangelegd en verder is er vaste groene beplanting aanwezig. De tuin is van de buren afgescheiden door middel van deels betonnen schuttingen. BERGING / WERKRUIMTE: Vrijstaande stenen berging gelegen achter in de Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Stratum sectie E nummer 3774. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (C 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. In sommige woningen van deze "leeftijd" is asbest verwerkt. Dat zou ook bij deze woning het geval kunnen zijn. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen