Tinelstraat 1365654 LW EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

In de gunstig gelegen woonwijk Gestel (buurt Bennekel), dichtbij ASML en de High Tech Campus, ligt deze te moderniseren tussenwoning met een ruime berging. De woning is in basis prima onderhouden, maar een volgend eigenaar zal waarschijnlijk zijn eigen woonwensen wil aanbrengen. Op enkele minuten fietsen liggen de Genneper Parken en met de auto zit u in no-time in het centrum van Eindhoven, of op uitvalswegen als de A2, A67 en A50/58. BIEDEN VANAF € 375.000,- Wat maakt deze woning bijzonder: - 4 Slaapkamers; - Vaste trap naar de zolder; - Gunstig gelegen t.o.v. winkels, stadscentrum, ASML, High Tech Campus en uitvalswegen; - Keuken uit 2015; - Snel beschikbaar! Begane grond Entree/hal De grote voortuin zorgt voor veel privacy, maar geeft toch een mooi zicht op het straatbeeld. U komt de woning binnen via de splinternieuwe kunststof voordeur (2024). In de hal treffen we de meterkast in de verdiepte trapkast aan, de trapopgang en een volledig betegeld toilet. De hal is voorzien van een lichte laminaatvloer, de keuken van een eenvoudig te reinigen tegelvloer en in de woonkamer ligt een parketvloer, die zich nog prima enkele keren laat opschuren. Woonkamer De woonkamer is van het type ‘doorzon’, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Zoals gebruikelijk ten tijde van de bouw, is er een gezellige schouw met open haard. De huidige eigenaar heeft deze al tijden niet gebruikt, maar is natuurlijk weer in ere te herstellen. Behalve veel sfeer, geeft een haardvuur ook veel warmte af. Keuken De keuken is in 2015 in een rechte wandopstelling geplaatst en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine. De keuken is uitgerust met veel boven- en onderkasten, zodat mu meer dan voldoende ruimte heeft voor het opbergen van uw potten, pannen, servies en voorraad. Vanuit de keuken is de recent aangelegde achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Slaapkamers De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers. De grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel en meten circa 13, 10, 6 en 5 vierkante meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas! Badkamer De badkamer is eenvoudig van opzet en voorziet in een grote inloopdouche. De meeste woningen in de straat hebben inmiddels één van de slaapkamers verbouwd tot royale badkamer, waarbij de huidige badkamer wordt gebruikt als waskamer of separaat toilet. Mogelijkheden in overvloed! Tweede verdieping Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte aan maar liefs 2 ruime bergingen en hier is tevens de gehuurde Remeha CV-ketel opgesteld (€ 29,- p/m). De slaapkamer op zolder is voorzien van een onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel met HR-glas, waardoor dit met recht een grote kamer genoemd mag worden (ruim 13m2). Ideaal als tienerkamer, maar ook prima te gebruiken als hobbyruimte of kantoor. Exterieur Tuin In de zomer van 2024 is de tuin flink onder handen genomen. Nieuwe bestrating en keurig aangelegde borders met beplanting die het hele jaar door groen blijven. Het is dan ook heerlijk verblijven in deze privacybiedende achtertuin, met royale stenen berging en achterom. ALGEMEEN: - Woonoppervlakte 106m2; - Royaal perceel van 162m2; - Centraal gelegen vlakbij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen; - ASML en de High Tech Campus of fietsafstand; - Snelle aanvaarding is mogelijk. Ligging De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.