Tjalkstraat 295616 KB EindhovenSchouwbroek

Deze bijzondere en karakteristieke jaren '30 woning is centraal gelegen, op een steenworp afstand van winkels (winkelcentrum Strijp), Basisschool Sint Trudo, speeltuin de Meerpaal en uitvalswegen. Tevens bevinden zich loopafstand het levendige Trudoplein en Strijp-S. De Tjalkstraat is een goed bewaard Eindhovens geheim, een luw verborgen straat waar Philips vroeger voor haar management ‘Herenhuizen’ heeft gebouwd, dichtbij de arbeiderswoningen in de Botenbuurt en aan de Frederiklaan. De oorspronkelijke bewoners zijn inmiddels allemaal vertrokken, zij hebben plaats gemaakt voor veelal jonge gezinnen. BIJZONDERHEDEN - Lichte en sfeervolle woonkamer, vijf slaapkamers inclusief werkruimte; - Zeer ruime badkamer met sauna; - Rustige, kindvriendelijke straat; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, kijkt heerlijk weg en zonder achterburen; - Nieuwe dakpannen (2022) + nieuwe bedekking keuken (terras) en schuur; - Openhaard in woonkamer aanwezig; - Karakteristieke kenmerken waaronder glas in lood en terazzovloer. BEGANE GROND Als je door de voordeur naar binnen stapt zie je met recht dat dit een jaren '30 woning is. De hoge plafonds, terrazzo vloer in de gang en het glas in lood ademen een authentieke sfeer. In het portiek bevindt zich de meterkast (4 groepen + 2 aardleks + 1 krachtstroom). De paneeldeuren met glaswerk ramen zijn origineel. In de ruime hal kun je naar de eerste verdieping, en loop je de gang in naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer met erker heeft een aangename lichtinval en de openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang aan de achtertuin. De woonkamer heeft een houten parketvloer en de muren en plafonds zijn gestuct. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De woonkamer heeft een openhaard waardoor er in de wintermaanden gezellig gestookt kan worden. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken heeft een authentieke terrazzo vloer en gekleurde jaren ’30 tegeltjes aan de wanden. De keuken bestaat deels uit een vast- en deels uit een los keukenblok voorzien van een ruime spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en een dubbele oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de trappenkast. De keuken grenst aan de bijkeuken met het toilet vernieuwd in een moderne stijl. Tevens vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de eerste verdieping. Meteen aan je linkerzijde is de zeer riante badkamer, daarnaast een kastruimte, de trapopgang naar de tweede verdieping, hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de straat en heeft authentieke glas en lood bovenraampjes met een prachtige lichtinval. De slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als babykamer, maar is ook prima te gebruiken als inloopkast. Ook deze kamer heeft boven glas in lood raampjes. De badkamer is samengevoegd met een voormalige slaapkamer en voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche en sauna. Vanuit de badkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen, heb je toegang tot het dakterras waar je kunt genieten van de ochtendzon. In de namiddag en avond heb je hier juist schaduw. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het is een ruime verdieping met aan de achterzijde één slaapkamer en aan de voorzijde twee slaapkamers. De kamers aan de voorzijde delen de dakkapel en elke kamer heeft een dak raam (kantelraam). Op dit moment worden twee van de ruimtes als slaapkamer gebruikt en één als werkkamer. Boven de kamers is een vliering en het dak is helemaal afgetimmerd en geïsoleerd. De vliering is toegankelijk via een Vlizotrap. EXTERIEUR Vanuit de keuken en via de openslaande dubbele deuren in de woonkamer loop je de achtertuin in. Er liggen vlonders op het terras en er is genoeg ruimte om gezellig te barbecueën en een riante zithoek te plaatsen. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging, waar zich de Cv-installatie (Intergas VR, 2006) bevindt. Via de loopdeur in de berging heb je zicht op de achtergelegen speeltuin en kun je de straatzijde bereiken. OMGEVING De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.