van Vollenhovenstraat 335652 SN EindhovenLievendaal

  • 141 m²
  • 117 m²
  • 4
BlikvangerPerfect afgewerkte tussenwoning in de populaire wijk Lievendaal!

Omschrijving

Perfect afgewerkte tussenwoning in de populaire wijk Lievendaal! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke en centraal gelegen buurt? Deze prachtig afgewerkte tussenwoning uit 2010 biedt alles wat u zoekt! Met een moderne uitstraling en een uitstekende locatie is dit de ideale woning voor jonge gezinnen. De woning biedt een hoogwaardige afwerking met strakke stucwerk wanden, onderhoudsvriendelijke vloeren en een moderne keuken. De buitenruimte bestaat uit een ruim dakterras van ca. 19 m², een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Gelegen nabij ASML, de internationale school, het stadscentrum en uitvalswegen, met winkels en scholen op loop- of fietsafstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree, met een fraaie lichte laminaatvloer die doorloopt over de hele verdieping (m.u.v. de keuken), bereikt u de riante woonkamer. De woonkamer geniet veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een gezellige zithoek aan de achterzijde. De moderne eetkeuken beschikt over een kookeiland, een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en een losse vriezer. Ook is er volop bergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop met Frans balkon biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing en een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wandmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer (ca. 20 m²), die ook perfect geschikt is als werkkamer. Door de vrije hoogte van 3,60 meter voelt de ruimte bijzonder ruimtelijk aan. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een riant dakterras met privacy schermen. Verder vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte met cv-ketel (ATAG 2019), mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, een handige schuur en een achterom. Aan de achterzijde beschikt u over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Bijzonderheden: Energielabel: A Mechanische ventilatie Centraal gelegen nabij snelwegen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Winkels, scholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand. Rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Deze instapklare woning biedt u ruimte, comfort en een fantastische ligging in een jonge, gewilde wijk. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo uniek maakt! WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Verkopen Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bieden Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.504
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Lessenaardak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP C 5597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,46 meter diep en 6,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2025

Op funda

Buurt