Vlokhovenseweg 645625 WR EindhovenVlokhoven

Een leuk opgezette jaren 30 woning voorzien van uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken en badkamer, 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, tweetal dakkapellen, achtertuin op het westen, geïsoleerde berging en achterom. Deze keurig onderhouden tussenwoning is gesitueerd in de sfeervolle Woenselse wijk ‘Vlokhoven’ op loopafstand van het Winkelcentrum Woensel XL en in de directe nabijheid van het Catharinaziekenhuis, TU/e, Fontys en de noordelijke uitvalswegen. INDELING & AFWERKING BEGANE GROND ENTREE; HAL voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, garderobe en meterkast; betegeld TOILET met vernieuwd wandcloset en fonteintje. Voorts toegang tot woonkamer en keuken. WOONKAMER; Vanuit de hal te bereiken lichte WOONKAMER met open KEUKEN met erker en uitzicht over de voortuin en straat, voorzien van tegelvloer, vloerverwarming, stucwerk wanden, kelderkast, dubbele tuindeuren met toegang tot achtertuin met terras. KEUKEN; Betegelde vernieuwde KEUKEN 3.47 x 2.44 voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, kunststof inrichting met stenen aanrechtblad, RVS spoelbak, boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een groot aantal laden en kasten, voorts een fraaie eetbar. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. EERSTE ETAGE Ruime OVERLOOP; betegelde BADKAMER 2.18 x 1.80 voorzien van inloopdouche met thermostaatmengkraan en luxe douchegarnituur met o.a. easydrain, dubbele openslaande glazen douchewand, vaste wastafel met spiegelwand, wandcloset, design radiator, stucwerk plafond met inbouwspots, voorts deur naar plat dak boven de uitbouw aan de achterzijde. SLAAPKAMERS; Royale SLAAPKAMER I 4.65 x 3.50 aan voorzijde van de woning voorzien van stucwerk wanden- plafond en rolluiken. SLAAPKAMER II 3.96 x 2.23 aan achterzijde woning met stucwerk wanden- en plafond. TWEEDE ETAGE bereikbaar via een vaste trap; Royale SLAAPKAMER III 4.51 x 3.05 voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde, voorzien tegelvloer, bergruimte onder het schuine dakvlak, deels stucwerk wanden, witgoedaansluitingen en CV-combi ketel. TUIN Aangelegde betegelde VOORTUIN met entree naar de woning; fraaie ACHTERTUIN op het zonnige westen voorzien van terras in sierbestrating, borders, geïsoleerde BERGING 2.77 x 2.33 met elektra aansluiting, overkapping en achterom. BIJZONDERHEDEN - een leuk opgezette jaren 30 woning voorzien van uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken en badkamer, 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers en tweetal dakkapellen; - achtertuin op het zonnige westen met geïsoleerde berging, overkapping en achterom; - de woning is voorzien van (grotendeels) dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie; - de tuindeuren en slaapkamer I zijn voorzien van rolluiken; - recent toilet vernieuwd; - recent keuken vernieuwd; - recent meterkast vernieuwd; - de woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 26-02-2034); - snelle toegang tot de noordelijke uitvalswegen; - prima ligging van (loopafstand) Winkelcentrum Woensel, Fontys en TU/e en stadscentrum op 10 minuten fietsafstand; - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.