Wamberg 205653 KV EindhovenGenderbeemd

------ENGLISH BELOW----- Karakteristieke tussenwoning in kindvriendelijke wijk Genderbeemd – Eindhoven Aan de rand van Eindhoven, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Genderbeemd, ligt deze gemoderniseerde tussenwoning (Energie label A). De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie en een WTW ventilatie systeem voor comfort en gezondheid. De woning is ruim van opzet, beschikt over veel lichtinval en biedt een praktische indeling over drie woonlagen. Door de gunstige ligging nabij de High Tech Campus, ASML, winkels, scholen, en diverse uitvalswegen, is dit een ideale plek voor zowel gezinnen als professionals. De wijk is ruim opgezet met veel groen en ligt op enkele autominuten van het bruisende stadscentrum van Eindhoven Indeling Begane grond Via het groene voortuinpad bereik je de woning. De overdekte entree geeft toegang tot de hal, die is voorzien van een fraaie houten vloer. Hier bevinden zich het toilet, de garderoberuimte en de toegang tot de royale woonkamer. De meterkast is slim geplaatst aan de buitenzijde van de woning, naast de voordeur. De sfeervolle houten vloer loopt door naar de woonkamer. De ruime woonkamer van 34,5 m² is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de grote schuifdeuren naar de tuin stroomt er veel daglicht naar binnen, wat een gevoel van ruimte en openheid creëert. De woonkamer is op meerdere manieren in te richten als zit en eetgedeelte en is voorzien van een stijlvolle spiraaltrap die leidt naar de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ontworpen in een praktische L-opstelling met een extra wandopstelling. Het keukenblok beschikt over een zitgedeelte, ideaal als ontbijtbar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spotverlichting. Grote ramen bieden uitzicht op de voortuin en zorgen voor een lichte, prettige sfeer overdag. Eerste verdieping Via de spiraaltrap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping bevinden. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, ruim opgezet met een oppervlakte van 16,2 m². Slaapkamer 2: Eveneens aan de achterzijde, met een oppervlakte van 9,2 m². Slaapkamer 3: Aan de voorzijde van de woning, 12,3 m² groot en voorzien van een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld en biedt alle comfort met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Mechanische ventilatie en een raam zorgen voor zowel natuurlijke als actieve ventilatie. De designradiator voegt een luxe element toe en verwarmt handdoeken efficiënt. Tweede verdieping De trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer zijn gerealiseerd. Voorzolder: Hier bevinden zich de Cv-ketel, de WTW-unit en de wasmachine-aansluiting. De voorzolder biedt daarnaast veel bergruimte. Slaapkamer 4: Deze royale kamer van 24 m² geniet van veel lichtinval door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte voelt open en licht en is perfect als master bedroom of multifunctionele ruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en een gazon. De tuin is zuidwesten georiënteerd en beschikt over een zonneluifel, een overkapping achterin en een berging van 8,4 m² met elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Energiebewuste woning met WTW-systeem in alle ruimtes. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde en op zolder; achterzijde voorzien van dubbel glas. - In 2024 vernieuwd dakkapel. - Gehele woning voorzien van mechanische ventilatie en hoogwaardige isolatie. - Uitstekende ligging nabij voorzieningen, scholen, en uitvalswegen. Met zijn ruime indeling, lichte ruimtes en kindvriendelijke locatie biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. -----ENGLISH----- Charming Terraced House in Family-Friendly Neighborhood Genderbeemd – Eindhoven Situated on the outskirts of Eindhoven, in the popular and family-friendly neighborhood of Genderbeemd, this well-maintained terraced house offers both space and comfort. The home boasts a bright and practical layout spread over three floors. Its prime location near the High Tech Campus, ASML, shops, schools, and major road connections makes it ideal for families and professionals alike. The vibrant city center of Eindhoven is just a few minutes away by car. Layout Ground Floor A green front garden path leads to the home. The covered entrance opens into a hallway with a beautiful wooden floor. The hall provides access to the toilet, cloakroom, and the spacious living room. The electrical cabinet is conveniently located outside the house, next to the front door. The generous living room, measuring 34.5 m², is a welcoming space to relax. Large sliding doors open to the garden, allowing abundant natural light and creating a sense of openness. The living room has ample space for both seating and dining areas and features a stylish spiral staircase leading to the first floor. The open kitchen is located at the front of the house and is designed in a practical L-shape with an additional wall unit. The kitchen includes a breakfast bar, an induction cooktop, an extractor hood, a combi-oven, a refrigerator, a dishwasher, and built-in spotlights. Large windows provide a lovely view of the front garden and flood the space with daylight, making it a bright and pleasant place during the day. First Floor The spiral staircase leads to the first floor, which includes three bedrooms, the bathroom, and stairs to the second floor. Bedroom 1: Located at the rear of the house, this spacious room measures 16.2 m². Bedroom 2: Also at the rear, with an area of 9.2 m². Bedroom 3: At the front of the house, 12.3 m² in size, and equipped with a washbasin and cabinet. The bathroom is fully tiled and provides all amenities, including a bathtub, shower cabin, floating toilet, and washbasin with a cabinet. It features mechanical ventilation and a window for both natural and active ventilation. A designer radiator adds a touch of luxury and efficiently warms towels. Second Floor The staircase leads to the second floor, which includes a spacious landing and a fourth bedroom. Landing: Equipped with a central heating system, a mechanical ventilation unit (WTW), and washing machine connections. The landing also offers ample storage space. Bedroom: This large room of 24 m² benefits from abundant light and space, thanks to dormer windows on both the front and rear sides. It is perfect as a master bedroom or a multifunctional space. Garden The backyard is low-maintenance and features a combination of paving and a lawn. It is oriented to the southwest, ensuring plenty of sunlight. The garden includes a sunshade, a rear overhang, and an 8.4 m² storage shed with electricity. Additionally, there is a convenient rear entrance. Highlights - Energy-efficient home with a mechanical ventilation system (WTW) in all rooms. - Plastic window frames with HR++ glazing at the front and on the attic floor; the rear has double glazing. - Dormers replaced in 2024 for enhanced comfort and aesthetics. - Entire home equipped with mechanical ventilation and high-quality insulation. - Conveniently located near amenities, schools, and main roads. With its spacious layout, bright interiors, and family-friendly location, this home offers everything needed for comfortable living.