Waterfront 595658 SC EindhovenWaterrijk

Uitstekend onderhouden stadsvilla met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, extra grote luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden! Energielabel A en een nieuw platdak van 2022. De woning heeft door de splitlevel indeling een speels en open karakter met veel natuurlijke lichtinval. De woning is rustig gelegen in Waterrijk (Meerhoven) nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, groot park genaamd 'Meerpark' en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer met vloerverwarming (door de gehele woning en elke ruimte individueel te regelen) en stucwerk wanden. Meterkast met 10 groepen, waarvan 1 krachtstroomgroep t.b.v. inductiekookplaat + 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en unit stadsverwarming. Trap omlaag naar de ruime leefkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden, grote glazen pui van 2 verdiepingen met openslaande tuindeuren voorzien van zonnescreens en U-vormige keukenopstelling voorzien van composiet werkblad, bar, koelkast, vriezer, combi stoom/oven, combi oven/magnetron, vaatwasser (2022), 5 pits inductiekookplaat (2022), afzuigkap en voldoende opbergruimte. Hal met toegang naar de toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, locatie WTW unit, unit vloerverwarming en deur naar de voorzijde. 1e VERDIEPING: Sfeervolle, lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en vide naar de keuken toe. Slaapkamer 1 met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. TUSSENVERDIEPING: Ruime overloop met mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. 2e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Extra vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset en mechanische afzuiging met timer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. TUIN: Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, zonnescherm, buitenverlichting en open verbinding met de groenstrook direct grenzend aan de tuin! PARKEERPLAATSEN: In de parkeergarage onder het plein zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig. De parkeergarage is toegankelijk met een op afstand bedienbare garagedeur. In de parkeergarage zijn de parkeerplaatsen naast elkaar gelegen en extra breed (nummers 126 + 127). ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden stadsvilla met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, extra grote luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden! - De woning heeft door de splitlevel indeling een speels en open karakter met veel natuurlijke lichtinval en een extra ruimte gevoel. - De woning is rustig gelegen in Waterrijk (Meerhoven) nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, groot park genaamd 'Meerpark' en uitvalswegen. - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Luxe keukenopstelling met alle gewenst inbouwapparatuur. - In 2022 is het patdak vervangen! - Extra ruime badkamer van alle gemakken voorzien. - Woonoppervlakte 148 m². - Inhoud 522m³. - Bijdrage voor de VvE van de parkeergarage is €86,44 per maand voor de 2 parkeerplaatsen tezamen. - Aanvaarding in overleg. - Bouwjaar 2009.