Waterland 125658 PJ EindhovenWaterrijk

Op zoek naar het perfecte huis voor uw gezin? Deze vrijstaande villa biedt alles wat u nodig heeft! Met een energielabel A, volledige isolatie en een moderne afwerking combineert deze woning het allerbeste van comfort en duurzaamheid. Binnen treft u 4 royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen walk-in closet. De sfeervolle en lichte woonruimte biedt een gevoel van luxe en rust, een moderne keuken, 2 badkamers en grote inpandig bereikbare garage completeren het geheel. Geniet van de fijne tuin: dankzij de ligging aan de groenvoorziening is privacy gewaarborgd! Wacht niet langer en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Begane grond: Entree langs de zijkant van de woning. Binnenkomst in de royale hal, met toegang tot woonkamer, meterkast (met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale leefruimte, bestaande uit woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan drie zijden zich op de fraaie achtertuin en er is door de grote raampartijen volop lichtinval. Een schuifpui vanuit zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het overdekte terras. Een fraaie doorkijkgashaard tussen de woonkamer en de keuken biedt een stijlvolle en sfeervolle overgang tussen de twee ruimtes, waarbij het vuur vanuit beide kanten zichtbaar is. De moderne keuken bestaat uit twee delen: een strakke kastenwand en een functioneel kookeiland. De kastenwand is voorzien van volop bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, combimagnetron-/oven, koelkast en vriezer, allen perfect geïntegreerd voor een opgeruimde uitstraling. Het kookeiland heeft een luxe natuurstenen blad en de volgende apparatuur: spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aangebouwde eettafel is een slimme toevoeging aan de keuken, zodat het eiland niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt om de eten en te socializen. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken, met keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en aansluiting voor wasmachine. Inpandig bereikbare grote garage, met ruimte voor meerdere auto's. Verwarming geschiedt door middel van een radiator en de straat is toegankelijk via de elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur. Er is tevens een loopdeur naar de achtertuin en een royale vliering zorgt voor volop bergruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer (doorgelegd in slaapkamers) en toegang tot toilet, 3 slaapkamers, badkamer en functionele inbouwkast. Compleet betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Volledig betegelde badkamer, voorzien van ruime inloopdouche en 3 wastafels. Er zijn drie royale slaapkamers, elk voorzien van een ruime walk-in closet, waardoor comfort en luxe hand in hand gaan. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubelen. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer (doorgelegd in slaapkamer) en toegang tot toilet, technische ruimte en vierde slaapkamer. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Technische ruimte voorzien van WTW-unit, c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2010) en aansluiting voor wasapparatuur. De masterbedroom is een luxe en ruime kamer die een ultiem gevoel van privacy en comfort biedt. Deze slaapkamer is ook voorzien van een royale walk-in closet. Vanuit de masterbedroom heeft u directe toegang tot zowel een dakterras als een balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De badkamer is en-suite gelegen en wordt elegant gescheiden van de slaapkamer door een doorkijkgashaard. Het vuur creëert een warme, ontspannen ambiance, perfect voor het ultieme comfort in zowel de slaapkamer als de badkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin biedt een oase van rust en privacy. Het overdekte terras is de perfecte plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten, terwijl de vijver een serene sfeer creëert. Daarnaast is er een extra zonneterras, ideaal voor zonnige dagen. De tuin biedt niet alleen rust, maar ook functionaliteit, met een oprit die ruimte biedt voor één auto, waardoor het plaatje compleet is. Bijzonderheden: -In 2010 door Woonveste (Mierlo) degelijk gebouwde vrijstaande villa. -De gehele begane grond is voorzien van donkere tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. garage). -Badkamers voorzien van vloerverwarming. -Alarminstallatie aanwezig. -Energielabel A. -Aluminium kozijnen met isolerende beglazing. -Alle schuifpuien en ramen zijn voorzien van horren. Ligging: De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven, grenzend aan 'bosrand'/groenvoorziening. Op korte afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. De basisschool bevindt zich op loopafstand van de woning. De ligging is gunstig t.o.v. ontsluitingswegen en er is een busverbinding naar het centrum van Eindhoven en enkele minuten t.o.v. het Flight Forum. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.