Waterland 1685658 PL EindhovenWaterrijk

Stel je eens voor: een prachtige, instapklare woning die niet alleen luxe is uitgevoerd maar tevens volledig energiezuinig. Met een energielabel A en maar liefst 21 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Je geniet van comfort zonder zorgen over hoge energierekeningen. De woning is royaal opgezet met 4 ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor het hele gezin. De vloerverwarming door de gehele woning zorgt voor een aangename warmte, wat het hele jaar door voor een heerlijk wooncomfort zorgt. In de zomer geniet je van de airconditioning, die elke ruimte koel houdt tijdens warme dagen en tevens verwarmd tijdens koudere dagen. Stap binnen in de sfeervolle woonkamer, waar een moderne gashaard voor een warme ambiance zorgt. Of kom tot rust in de prachtige woonkeuken, de perfecte plek om te koken, samen te komen en te genieten van maaltijden met vrienden en familie. Door de grote raampartijen valt er volop licht binnen, wat de woning een open en lichte uitstraling geeft. Je hebt ook geen gebrek aan ruimte voor je voertuigen; de woning beschikt namelijk over een garage én een carport met ruimte voor nog eens twee extra auto’s. En dat allemaal op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Kortom, een ideale plek waar je direct in kunt trekken en je helemaal thuis zult voelen! Klaar voor deze nieuwe stap? De woning is gelegen in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven en bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Voortuin. Entree met verlichting. Hal met garderoberuimte en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer voorzien van gashaard, airconditioning en schuifpui naar achtertuin. Luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland voorzien van een composiet werkblad, spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora) en kastenwand met royale koel- en vrieskast, wijnkoeler, combi oven/magnetron en tweede oven (apparatuur Siemens). VERDIEPING Overloop met airconditioning. 4 Ruime slaapkamers waarvan één met ingebouwde kastenwand. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met rainshower en designradiator. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bergruimte met aansluiting wasapparatuur, omvormer zonnepanelen, warmte-terugwin-unit en cv combi-ketel. TUIN Volop privacy biedende en onderhoudsarme achtertuin met hoger gelegen terras, pergola, wateraansluiting en gevel-/tuinverlichting. In deze tuin kun je de gehele dag van het zonnetje genieten. GARAGE Ruime garage met elektrisch bedienbare overheaddeur, omvormer zonnepanelen en eigen groepenkast. CARPORT Carport met verlichting, ruimte voor 2 auto’s en laadpunt elektrische auto (eventueel ter overname). ALGEMEEN Begane grond met een tegelvloer en de verdieping met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonnescreens, schuifpui, alarm, rookkanaal, rookmelders, horren, mechanische ventilatie. Gehele woning met vloerverwarming. Zonnepanelen: 21 stuks. Airconditioning: 2 stuks (koelen en verwarmen).