Waterlinie 4335658 NM EindhovenWaterrijk

Kom zeker een kijkje nemen in deze met zorg bewoonde en uitgebouwde woning. Hier vind jij alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Deze prachtig uitgevoerde woning biedt je niet alleen een sfeervolle en speels ingedeelde achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, maar is tevens voorzien van een ruim dakterras. Dankzij de grote raampartijen geniet je volop van natuurlijk licht, waardoor elke ruimte in huis helder en uitnodigend aanvoelt. De woning is perfect onderhouden en beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. Parkeren is hier nooit een probleem. Jij hebt je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, wat extra veiligheid en gemak biedt. Daarnaast zijn er volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor jouw gasten. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename temperatuur in elke kamer. Voor de toekomst is deze woning ook al ingericht op duurzaamheid, want de voorbereiding voor zonnepanelen is al getroffen. Dit biedt jou de mogelijkheid om op een eenvoudige manier te investeren in groene energie en je energiekosten te verlagen. De woning is perfect gelegen in de recent gebouwde wijk "Waterrijk" in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig schoolonderwijs), internationale school, het spilcentrum, het gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Entree met verlichting. Hal met trapkast, meterkast en garderoberuimte. Toiletruimte met wandcloset en fontein Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met toegang tot het terras/achtertuin. Open keuken voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. 1e VERDIEPING Overloop 2 Ruime slaapkamers waarvan één met ingebouwde kast. Badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. 2e VERDIEPING Zeer ruime 3e slaapkamer. Bergruimte met opstelling mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasapparatuur. Op het zonnige zuidoosten gelegen vlonder dakterras. TUIN Perfect onderhouden achtertuin voorzien van verlichting, elektrapunten, een berging met verlichting en elektrapunten en een hoger gelegen vlonderterras met ondergelegen bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag-/ondergaande zon. ALGEMEEN Begane grond met een tegelvloer, 1e en 2e verdieping met vinyl. Alle vertrekken worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, schuifpui, rookmelders, mechanische ventilatie. Schilderwerk kozijnen buitenzijde: 2023. Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. De servicekosten met betrekking tot de parkeerplaats in de parkeerkelder bedragen ca. € 24,95 per maand.