Zandgolf 45658 AJ EindhovenZandrijk

---------------------------------------------------------------- ENGLISH BELOW ---------------------------------------------------------------- Een unieke kans voor een unieke woning! Aan de Zandgolf 4 in Meerhoven staat nu deze prachtige en verrassende woning te koop. Deze vrijstaande woning met vrije ligging aan de voorzijde is voorzien van vier slaapkamers, moderne keuken, riante badkamer en fraai aangelegde achtertuin. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de royaal uitgebouwde woonkamer. De gewilde ligging in Zandrijk zorgt dat het winkelcentrum van Meerhoven met alle denkbare voorzieningen zoals: AH, Jumbo, Lidl, bakkerij van Heeswijk, slager, HEMA, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123 en het gezondheidscentrum SGE eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zijn auto(snel)wegen als: A2, A50, N2, A58 en A67 makkelijk te benutten. Hierdoor bent u nooit ver van bedrijven en instellingen als ASML, HTC, Technische Universiteit Eindhoven of het MMC. INDELING Begane grond De fraai aangelegde voortuin met vaste beplanting biedt parkeerruimte voor twee auto’s en toegang tot de woning. Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal, welke is voorzien van garderoberuimte, de moderne toiletruimte, een uitgebreide meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Nabij de entree bereikt u via de eerste deur aan de linkerzijde de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met wastafel en boven- en onderkasten. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer. Aan de achterzijde van de hal bereikt u de eetkamer. Deze is zeer ruim van opzet door een uitbouw aan de achterzijde en maakt daardoor een royaal eetgedeelte mogelijk. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning en wordt gedeeltelijk afgesloten van het zitgedeelte van de woonkamer aan de achterzijde. Direct zal in deze ruimte de prachtige houten parketvloer opvallen, welke volledig is voorzien van vloerverwarming en doorloopt naar het zitgedeelte van de woonkamer. In het zitgedeelte van de woonkamer valt meteen op dat er veel daglicht binnenkomt door de grote raampartijen aan de achterzijde. Ook deze ruimte is royaal van opzet en voorziet door middel van schuifpuien in doorgang naar de achtertuin. Het zitgedeelte is afgewerkt met inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De lichte kleurstelling van de keuken in combinatie met het daglicht en de inbouwspots maken de keuken een van de absolute eyecatchers van de woning. Een hoekopstelling met vrije zijde voorzien van een bar en een rechte opstelling zorgen voor ruim voldoende werk- en bergruimte, terwijl de keuken ook volledig is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een stoomoven, een combi-oven, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Aan de voorzijde is een loopdeur geplaatst naar de zijtuin. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De eerste en grootste slaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Deze master bedroom is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van een vaste inbouwkast met schuifwanden en rolluiken bij de ramen. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn eveneens ruim van opzet en afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne en riante badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche systeem, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een spiegelkast en een designradiator. De laatste ruimte op deze verdieping is de aparte toiletruimte. Deze is modern betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Tweede verdieping De trapopgang vanuit de eerste verdieping leidt tot een kleine overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vaste kastruimte, bergruimte achter de knieschotten en rolluiken bij het raam. Tuin Vanuit de woonkamer is de zeer fraai aangelegde achtertuin middels verschillende schuifpuien te bereiken. Direct aan de woning is een royaal en praktisch terras van sierbestrating gesitueerd. Achter in de tuin is een gazon van kunstgras aangelegd met een overdekte zithoek in de hoek van de achtertuin. De zijtuin is nog voorzien van een houten berging en een poort om de voortuin te bereiken. Bijzonderheden - Zeer royale woning met een flinke uitbouw - Begane grond voorzien van parketvloer met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers met rolluiken - Volledig uitgeruste en moderne keuken - Riante badkamer - Oprit met ruimte voor twee auto’s - Woonkamer met veel privacy - Energielabel A, geldig tot: 29-10-2026 ---------------------------------------------------------------- ENGLISH ---------------------------------------------------------------- A unique opportunity for a unique home! This beautiful and surprising detached house is now for sale at Zandgolf 4 in Meerhoven. With a free location at the front, this house features four bedrooms, a modern kitchen, a spacious bathroom, and a beautifully landscaped backyard. The absolute highlight of this property is the generously extended living room. Its desirable location in Zandrijk ensures easy access to the Meerhoven shopping center with all conceivable amenities such as AH, Jumbo, Lidl, bakery van Heeswijk, butcher, HEMA, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123, and the SGE health center. Additionally, major highways such as A2, A50, N2, A58, and A67 are easily accessible, keeping you close to companies and institutions such as ASML, HTC, Eindhoven University of Technology, or the MMC. LAYOUT Ground floor The beautifully landscaped front garden with fixed planting offers parking space for two cars and access to the house. Through the covered entrance, you reach the spacious hall, which features wardrobe space, a modern toilet room, an extensive meter cupboard, and stairs to the first floor. Near the entrance, through the first door on the left side, you access the practical utility room. This space is equipped with a kitchen unit with sink and upper and lower cabinets. Here you'll also find connections for laundry appliances. The room is finished with a neat tiled floor. At the rear of the hall, you reach the dining room. This area is very spacious due to an extension at the rear, allowing for a generous dining area. The dining area is in open connection with the kitchen at the front of the house and is partially separated from the seating area of the living room at the rear. The beautiful wooden parquet floor in this area immediately catches the eye, which is fully equipped with underfloor heating and extends to the seating area of the living room. In the seating area of the living room, it's immediately noticeable that plenty of natural light enters through the large windows at the rear. This space is also generously sized and provides access to the backyard through sliding doors. The seating area is finished with recessed spotlights. The kitchen is located at the front of the house. The light color scheme of the kitchen, combined with the natural light and recessed spotlights, makes the kitchen one of the absolute eye-catchers of the house. A corner layout with a free side featuring a bar, along with a straight setup, provide ample workspace and storage space, while the kitchen is also fully equipped with Siemens built-in appliances. The kitchen includes a steam oven, a combination oven, a 5-burner induction hob, an extractor hood, a dishwasher, and a refrigerator. A door is placed at the front leading to the side garden. First floor From the staircase in the hall, you reach the landing on the first floor. The landing features the staircase leading to the second floor and provides access to three bedrooms, the bathroom, and a separate toilet room. The first and largest bedroom is located over the entire width at the front of the house. This master bedroom is finished with a beautiful laminate floor and equipped with a built-in wardrobe with sliding doors and roll-down shutters at the windows. The second and third bedrooms are located at the rear of the house. These rooms are also generously sized and finished with the same neat laminate floor. Both rooms are equipped with roll-down shutters. The modern and spacious bathroom is tiled to the ceiling and equipped with a bathtub, a walk-in shower with a rain shower system, a double washbasin in a bathroom cabinet, a mirrored cabinet, and a design radiator. The last space on this floor is the separate toilet room. This is modernly tiled in the same style as the bathroom and equipped with a wall-mounted toilet and a sink. Second floor The staircase from the first floor leads to a small landing with access to a fourth bedroom. This bedroom is also generously sized and finished with a laminate floor. Additionally, this space features built-in closet space, storage space behind the knee walls, and roll-down shutters at the window. Garden The beautifully landscaped backyard can be accessed from the living room through various sliding doors. Directly adjacent to the house is a spacious and practical terrace with decorative paving. At the back of the garden, there is a lawn of artificial grass with a covered seating area in the corner of the backyard. The side garden is still equipped with a wooden shed and a gate to access the front garden. Special features - Very spacious house with a substantial extension - Ground floor equipped with parquet flooring with underfloor heating - Four spacious bedrooms with roll-down shutters - Fully equipped and modern kitchen - Spacious bathroom - Driveway with space for two cars - Living room with plenty of privacy - Energy label A, valid until: 29-10-2026