Zandkrab 265658 AD EindhovenZandrijk

Welkom in deze prachtige en instapklare vrijstaand geschakelde woning. Deze royaal uitgevoerde woning voorzien van 4 slaapkamers is met zorg bewoond en in perfecte staat! Gelegen aan een rustige woonstraat met een heerlijk vrij uitzicht over een groenplantsoen. De woning is uitgebouwd op de begane grond, wat jou de mogelijkheid biedt om de ruimte naar wens in te richten, of het nu gaat om meer ruimte in de woonkamer, een werkplek aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond. Deze woning met energielabel A beschikt over airconditioning (koelen en verwarmen) en maar liefst 25 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar tevens zorgt voor een aanzienlijke besparing op je energiekosten. Je hoeft je geen zorgen te maken over parkeerruimte. De woning beschikt over een carport en voldoende ruimte voor maar liefst drie auto's. Of je nu meerdere voertuigen bezit of gasten ontvangt, je hebt altijd een plek om te parkeren. De achtertuin is een waar paradijs: ruim, groen en perfect voor ontspanning. Het sfeervolle overdekte terras is ideaal voor zomerse avonden, terwijl je de vijver en het omliggende groen in alle rust kunt ervaren. Dit is de ideale plek voor barbecueën, tuinfeesten of gewoon genieten van een moment voor jezelf. Deze royale woning biedt een perfecte mix van ruimte, luxe, duurzaamheid en een fantastische locatie. Of je nu een groot gezin hebt, veel ruimte nodig hebt voor je werk of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om tot rust te komen deze woning heeft het allemaal. Je zult versteld staan van alles wat deze woning te bieden heeft! De woning is gelegen in de gewilde wijk "Zandrijk" in Meerhoven. De woning bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Overdekte entree met verlichting. Hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van closet en fontein. Inpandig bereikbare berging met aansluiting wasapparatuur, radiator en tevens toegang tot de straatzijde. Uitgebouwde en speels ingedeelde woonkamer met lichtstraat, designradiator en schuifpui (2x) naar de achtertuin. Kastenkamer/bijkeuken met toegang carport. Luxe uitgevoerde keuken met designradiator en opstelling voorzien van een composiet blad, spoelbak met Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron, stoomoven, volop kastruimte en extra diepe lades (80 cm). CARPORT Oprit en poort met dubbele deuren naar carport voorzien van laadpunt elektrische auto, omvormer zonnepanelen, wateraansluiting en elektrapunt. Mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto’s. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van whirlpool, dubbele wastafel, douchecabine en designradiator. Separate toiletruimte met closet en fontein 2e VERDIEPING 4e Slaapkamer met airconditioning. Bergruimte met opstelling mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasapparatuur. TUIN Royale achtertuin met een sfeervol overkapt terras voorzien van inbouwverlichting, een strak uitgevoerde vijver met verlichting, tuinverlichting, een wateraansluiting, diverse elektrapunten, loze leidingen en een beregeningsinstallatie. Je kunt hier de gehele dag heerlijk relaxen en van het zonnetje genieten. ALGEMEEN Begane grond met een houten- en tegelvloer en beide verdiepingen met een pvc vloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, schuifpui (2x), rookmelders, horren, mechanische ventilatie. Verlichting carport en kastenkamer/bijkeuken met bewegingssensor. 1e Verdieping met elektrisch bedienbare rolluiken, de begane grond en de 2e verdieping met elektrisch bedienbare zonnescreens. Airconditioning op de 2e verdieping (koelen en verwarmen). RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN Keuken. Houten vloer begane grond geschuurd en behandeld. Pvc vloer 1e- en 2e verdieping. Stalen deur woonkamer. Slaapkamer gerealiseerd op de 2e verdieping. Stucwerk gehele woning. Designradiatoren woonkamer en keuken. Lichtstraat geplaatst in uitbouw. Airconditioning 2e verdieping. Rolluiken 1e verdieping. Horren gehele woning. Uitbouw rechterzijde. Achtertuin heringericht. Schutting. Warmte wisselaar stadsverwarming. Laadpunt elektrische auto. Zonnepanelen 25 stuks.