Zeelsterstraat 205-E5652 EH EindhovenHet Ven

** For English, see below** Welkom aan de Zeelsterstraat 205E! Dwars Makelaars presenteert met trots deze sterk verduurzaamde jaren '30 woning vol authentieke details. Deze karakteristieke woning beschikt over een en-suite woonkamer, 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale zolder van maar liefst 35,5 m², die bereikbaar is via een vaste trap. Hier kan eenvoudig een 3e of zelfs 4e slaapkamer worden gerealiseerd. De sfeervolle stadstuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is prachtig aangelegd. Locatie: Deze woning bevindt zich op een gewilde locatie in het stadsdeel ‘Strijp’, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, het bruisende Strijp-S en het St. Trudoplein. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, en het centrum van Eindhoven, evenals de NS-stations ‘Eindhoven Centraal’ en ‘Strijp-S’, zijn binnen 10 minuten te bereiken met de fiets of via de snelle busverbinding (HOV-lijn). Begane grond: Entree/hal met originele terrazzovloer. Geheel vernieuwde meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Keuken aan de achterzijde met terrazzovloer, authentieke keukenopstelling, geiser voor warm water, AGA-gasfornuis en toegang tot de trapkast. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin, bijkeuken, toiletruimte en een berging met aansluiting voor het witgoed. De woonkamer beschikt over een houten vloer, schouw, gaskachel en en-suite deuren. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot het dakterras. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met inbouwkast. Royale en luxe badkamer (2023) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e Verdieping: Zeer ruime open zolder met de mogelijkheid om 35 m² extra woonoppervlakte te creëren, ideaal voor een 3e en 4e slaapkamer. Twee dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Tuin & Berging: De woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin, beide voorzien van veel groen en verharding met authentieke ‘waaltjes’. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is te bereiken via een gezamenlijke achterom. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en water. Waarom kiezen voor Zeelsterstraat 205 E in Eindhoven? - Onlangs verduurzaamd met zonnepanelen (9 stuks, 2021) en muur- en dakisolatie; - Zeer goed onderhouden jaren '30 woning; - Authentieke details, zoals en-suite deuren, glas-in-loodramen en terrazzovloeren; - Voorzien van 2 royale slaapkamers en een grote zolder (mogelijkheid voor 3e en 4e slaapkamer); - Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming; - Goede verbinding met Strijp-S, St. Trudoplein, Eindhoven centrum en NS-stations; - Fraai aangelegde tuin met achterom. LET OP! Door de huidige dakramen te vervangen door iets grotere dakramen (minimaal 0,5 m² in totaal), wordt als dan voldaan aan de branchebreede meetinstructie, waarmee dan gesteld mag worden dat de woonoppervlakte 141 m² is i.p.v. de huidige rekenkundige 106 m². Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze Strijpse parel! -- Welcome to Zeelsterstraat 205E! Dwars Makelaars proudly presents this beautifully renovated 1930s home filled with authentic details. This charming house features an en-suite living room, two spacious bedrooms on the first floor, and a very large attic of no less than 35.5 m², accessible via a fixed staircase. Here, a third or even fourth bedroom can easily be created. The cozy city garden, located on the south, offers plenty of privacy and is beautifully landscaped. Location: This home is located in a sought-after area in the 'Strijp' district, close to all amenities such as shops and schools, the vibrant Strijp-S, and St. Trudoplein. Major roads are easily accessible, and the city center of Eindhoven, as well as the NS stations 'Eindhoven Central' and 'Strijp-S', can be reached within 10 minutes by bike or via the fast bus connection (HOV line). Ground floor: Entrance/hallway with original terrazzo floor. Completely renewed electrical panel. Stairs to the first floor. Kitchen at the rear with terrazzo floor, authentic kitchen setup, water heater, AGA gas stove, and access to the pantry. From the kitchen, you have access to the backyard, utility room, toilet, and a storage room with connections for appliances. The living room features a wooden floor, fireplace, gas heater, and en-suite doors. 1st Floor: Spacious landing with access to the roof terrace. Bedroom 1 at the rear with built-in wardrobe and sink. Bedroom 2 at the front with built-in wardrobe. Spacious and luxurious bathroom (2023) with bathtub, walk-in shower, double sink with vanity, and toilet. Additionally, the bathroom is equipped with electric underfloor heating for extra comfort. 2nd Floor: Very spacious open attic with the potential to create 35 m² of additional living space, ideal for a third and fourth bedroom. Two skylights at the rear provide plenty of natural light. Garden & Storage: The house features a front garden and a large backyard, both with plenty of greenery and paved areas with authentic 'waaltjes' bricks. The sunny backyard, located on the south, offers a lot of privacy and is accessible via a shared alley. The attached brick storage room is equipped with electricity and water. Why choose Zeelsterstraat 205 E in Eindhoven? - Recently upgraded with solar panels (9 units, 2021) and wall and roof insulation; - Very well-maintained 1930s home; - Authentic details such as en-suite doors, stained glass windows, and terrazzo floors; - Equipped with two spacious bedrooms and a large attic (potential for a third and fourth bedroom); - Luxurious bathroom with underfloor heating; - Good connections to Strijp-S, St. Trudoplein, Eindhoven city center, and NS stations; - Beautifully landscaped garden with rear access. NOTE: By replacing the current skylights with slightly larger skylights (at least 0.5 m² in total), the industry-wide measurement instruction will be met, with which it can then be stated that the living area is 141 m² instead of the current arithmetic 106 m². Schedule a viewing soon and be amazed by this gem in Strijp!