Zeelsterstraat 2315652 EJ EindhovenHet Ven

Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: Laat je verleiden door deze sfeervolle tussenwoning aan de Zeelsterstraat 231 in Eindhoven. Met zijn eigentijdse uitstraling en talloze voorzieningen is dit huis de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar comfort én een praktische locatie. Kortom, Zeelsterstraat 231 is dé plek waar je de perfecte mix van comfort, stijl en locatie vindt. Een unieke kans om je eigen droomwoning te bemachtigen in het populaire Eindhoven. En vergeet de zonnepanelen niet, die ervoor zorgen dat je energierekening laag blijft terwijl je bijdraagt aan een groenere wereld. De gehele woning is in 2016 gerenoveerd en gemoderniseerd, met onder andere nieuwe elektra, dak,- en spouwmuurisolatie en een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Kom snel langs voor een bezichtiging en wie weet, ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit topadres. Deze gezellige jaren-30 woning ligt op korte afstand van het stadscentrum van de bruisende stad Eindhoven. Tal van voorzieningen vind je hier op een steenworp afstand. Denk hierbij aan scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels. Dus ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Hou je van een fijne wandeling? Ook dat kan! In het Philips van Lenneppark kan je groene neus ophalen en genieten van de omgeving en de rust. Zoek je de gezelligheid graag op? Met 15 minuten fietsen zit je in het centrum aan een glaasje wijn. Een hele fijne woning op een dito locatie! BEGANE GROND: Je stapt binnen in een gezellig huis dat direct aanvoelt als een warm bad. De gang geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is ideaal voor gezellige avonden met vrienden of om simpelweg te genieten van je favoriete serie. De zithoek vind je aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen is er een overvloed aan natuurlijk licht, dat de ruimte een frisse en levendige sfeer geeft. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek. Deze grenst aan de achtertuin, waarover later meer. De moderne keuken vind je tevens aan de achterzijde en is een echte eye-cather. Deze is volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken om je kookervaring naar een hoger niveau te tillen. Met extra geplaatste keukenkastjes biedt het voldoende opbergruimte. Het composieten aanrechtblad en de inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat en vaatwasser maken koken een feest. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een BBQ in de avond. Voor extra bergruimte verwijzen we je graag naar de praktische kelder. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt of een extra slaapkamer, deze ruimtes zijn flexibel en klaar voor jouw persoonlijke touch. De gerenoveerde badkamer is een oase van rust met lichte afwerking, een ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Ideaal om even te ontsnappen na een drukke dag en te genieten van een moment voor jezelf. De overloop geeft toegang tot het fijne dakterras. Genieten van een goed boek met een kop koffie of adem de rust in waarmee deze fijne plek je zeker gaat verrassen. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een verborgen juweeltje met een riante slaapkamer die je fantasie prikkelt. Door de grote dakkapel heb je hier voldoende ruimte voor een kingsize bed en een knus zitje en wordt dit al snel je favoriete plek in huis. Ook aan opbergruimte is gedacht door middel van de berging die hier is gerealiseerd. Hier bevind zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. TUIN: De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt volop zon en privacy. Genieten in de zon of toch liever wat schaduw? Beiden is geen enkel probleem in deze fijne tuin. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte voor al je tuinbenodigdheden of hobbyprojecten. De handige achterom maakt het gemakkelijk om fietsen of motoren veilig te stallen. BIJZONDERHEDEN: - fijne jaren-30 tussenwoning - 3 slaapkamers - 5 zonnepanelen (2023) - CV-ketel 2016 - achtertuin op het zuidwesten met achterom - dakterras op 1e verdieping - gehele woning gerenoveerd in 2016 - originele paneeldeuren aanwezig De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.