Zeelsterstraat 75-A5652 EB EindhovenHet Ven

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers? Dan is deze fijne en zeer centraal gelegen, nabij Strijp S en het centrum van Eindhoven, uitstekend onderhouden uitgebouwde tweekapper met 5 slaapkamers, garage met eigen oprit, berging en diepe, verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom misschien iets voor u. Deze woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een uitgebouwde woonkamer met open keuken, gemoderniseerde badkamer en 5 slaapkamers. Gegevens voor wat betreft de woning: Het perceel bedraagt maar liefst 310 m2; Woonoppervlakte: 162 m2, Overig inpandig 28 m2; Grondgebonden buitenruimte 20 m2 Inhoud 675 m3 INDELING: BEGANE GROND: Oprit. Toegang tot garage en woning. Hal met tegelvloer, met trapopgang en toiletruimte. Toilet met zwevend closet en fonteintje. LICHTE SFEERVOLLE LIVING: De door middel van een serre uitgebouwde woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. L-vormige woonkamer met openhaardpartij en serre met een loopdeur en schuifpui met uitzicht over de fraaie, zeer riante tuin. De serre en keuken beschikken over een tegelvloer met vloerverwarming. KEUKEN: De ruime open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak met close-in boiler, inductie kookplateau met RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine, heteluchtoven en ruim voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kijkt men ook de tuin in. TUIN: Wilt u heerlijk genieten van een zonnige tuin, dan komt u volop aan uw trekken in deze fraaie, gezellige en grote tuin gelegen op het zuiden met gazon, diverse borders met planten, bomen en achterom, waardoor u de gehele dag heerlijk kunt genieten van het zonnetje De berging en garage zijn eveneens te bereiken vanuit de tuin. Geïsoleerde berging met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Toegang vanuit berging naar garage met meterkast en kanteldeur naar oprit. EERSTE VERDIEPING: Overloop. Ruime badkamer aan de voorzijde met ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en kastruimte. Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde en evenzo ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon. TWEEDE VERDIEPING: Overloop. Toegang tot stookruimte met opstelling CV-installatie (Nefit Topline uit 2010). Bergkamer aan achterzijde met dakvenster. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met dakkapel (hier dient men rekening te houden met herstelwerkzaamheden plafond en lek raam). Slaakamer 4 met dakkapel aan voorzijde. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de gewilde woonwijk “Strijp'' dichtbij het Evoluon, het Trudoplein met alle voorzieningen en het PSV-stadion; - Ruime living met veel lichtinval en serre; - Vijf slaapkamers; - Voorzien van twee dakkapellen; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende en HR++ beglazing; - Fraai aangelegde ruime achtertuin gelegen op het zuiden; - Ruime berging en garage; - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.