Zeelsterstraat 785652 EL EindhovenHet Ven

In stadsdeel Strijp, wijk "het Ven" gelegen tussenwoning, aan de doorgaande Zeelsterstraat met parkeergelegenheid voor de deur en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan scholen, bushalte, sportvoorzieningen en een kleinschalig wijkwinkelcentrum. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND: Uitspringende entree. Verwarmde hal met put met watermeter, de meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte v.v. een closet, hoekfonteintje en ventilator. L-vormige woonkamer met houten overzetvensterbanken en een houten/glazen portiekje met de trapopgang naar de verdieping. Semi-open keuken met een deur naar de achtertuin, voorzien van een rechte 'Keller' keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten en 2 laden, een houten aanrechtblad met RVS spoelbak met éénhendelmengkraan, de standenschakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie, een opstelplaats voor een kooktoestel met gasaansluiting, een RVS afzuigkap en een aansluiting t.b.v. een vaatwasser, alsmede een separaat wandmeubel met houten werkblad, een onderkastje, een dubbel bovenkastjes en een wandplank. 1e VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 3 slaapkamers, waarvan twee met 2 inbouwkasten. Volledig betegelde badkamer/doucheruimte v.v. een open douchehoek met thermostaatkraan, een 2e toilet en een wastafelmeubel met mengkraan, een onderkastje, spiegel, halogeen spots en een stopcontact, alsmede een wasmachine-aansluiting met veiligheidsschakelaar. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare voorzolder met een kunststof dakraampje, de opstelling van de c.v.-combiketel, de m.v.-unit en de omvormer t.b.v. de PV-panelen, alsmede toegang tot de bergruimtes onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde. Zolderkamer met een 'Velux' dakraam, verwarming en elektra. TUINEN: Voortuin met klinker- /sierbestrating, plantenborders en betontegels voor de voordeur en een geheel omsloten achtertuin op Noord, met houten erfafscheidingen, een met golfplaten overdekte achterom met een afsluitbare poort, beton-/grindtegels, plantenborders en 2 lichtpunten, alsmede een buitenkraantje, putje en een (los) lichtpunt tegen de achtergevel van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging met elektra, verlichting, vloerbedekking, 2 losse kasten en een werkbank. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A; * 8 zonnepanelen aanwezig; * Kandidaten dienen rekening te houden met kosten voor onderhoud/modernisering; * De plattegrond dient slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. * Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding voor de duur van drie jaar; * In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering worden opgenomen met een termijn 6 weken en een overdrachtsdatum met een termijn 8 weken; * Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; * Verkoper heeft het recht van gunning; * De notariële eigendomsoverdracht dient plaatst te vinden bij AKD notarissen in Eindhoven.