Brandstraat 386142 AR EinighausenEinighausen

Moderne sfeervolle half vrijstaande woning met 6 slaapkamers, ruim perceel (904m2), 247m2 woonoppervlakte, levensloopbestendig, zwembad, twee vijvers, overkapping, moderne keuken en twee badkamers. Deze moderne en sfeervolle halfvrijstaande woning in Einighausen combineert luxe, ruimte en levensloopbestendigheid. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een vaste trap naar de zolder biedt dit huis volop comfort voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, deels uitgevoerd met HR-glas. De plafondhoge deuren versterken de strakke, moderne uitstraling, terwijl twee airconditioners zorgen voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Een absoluut hoogtepunt is de royale tuin, met een zwembad, poolbar, twee vijvers en een overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de bijkeuken op de begane grond, die kan dienen als extra slaapkamer, en een badkamer op dezelfde verdieping, is deze woning volledig levensloopbestendig. In de hal vind je een designradiator, de meterkast en een ruim toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en stijlvol afgewerkte tegels met een nis voor verzorgingsproducten. Een open houten trap leidt naar de bovenverdieping. Aan de voorzijde van het huis ligt de strak ingerichte, moderne keuken. Deze hoogglans witte keuken is voorzien van een kastenwand, koelkast, combi-oven en een kookeiland met vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. Het grijze stenen werkblad contrasteert prachtig met de antracietkleurige tegelvloer. De grote, boogvormige raampartij biedt een prachtig uitzicht op de voortuin, waarbij de boog een authentiek detail is uit de tijd dat het pand een boerderij was. De woonkamer ademt luxe en sfeer, met een parketvloer, moderne gaskachel en veel natuurlijk licht dankzij de hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, ideaal voor zowel ontspanning als samenzijn. Inbouwspots en airconditioning, die zowel koelt als verwarmt, zorgen voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, die grenst aan de inpandige garage, waar de cv-ketel (Intergas, 2020, eigendom) en warmtepomp (Daikin Altherma, 2020) zijn geïnstalleerd. Op de eerste verdieping vind je nog meer leefruimte. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Drie slaapkamers hebben een laminaatvloer, terwijl de vierde is voorzien van een novilon vloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben handige ingebouwde kasten. De badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, en een dubbele wastafel met badmeubel en mechanische ventilatie. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een extra slaapkamer en een grote kamer bevinden, momenteel in gebruik als fitnessruimte. De zolder biedt daarnaast veel opbergruimte. De op het noordoosten gelegen achtertuin is een waar paradijs. Een stenen overkapping met twee lichtkoepels en vlondervloer biedt een ideale plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De fraai aangelegde tuin is een echte eyecatcher voorzien van bestrating, beplanting, kunstgras, twee vijvers, en een zwembad met warmtepomp en robotstofzuiger. Achter in de tuin biedt een poort toegang tot een achtergelegen weg, wat handig is voor een extra ingang en om achterom de tuin te bereiken. Hier is ook parkeergelegenheid voor één of meerdere auto's. Kortom, deze gemoderniseerde woning in Einighausen biedt alles wat je nodig hebt: luxe, ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Zien we jou binnenkort bij de bezichtiging? Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.