Herreveld 46142 BX EinighausenEinighausen

Vrijstaand woonhuis met aangename tuin en een verrassend leuke indeling. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken voorraadkelder met ruim voldoende sta-hoogte en toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet (voorzien van zwevend closet en fonteintje), toegang tot de inpandige garage (voorzien van smeerput en deur richting tuin) en toegang tot de living. De woonkamer is verrassend ruim van opzet en biedt middels een schuifpui optimaal contact met de tuin. De keuken is gesitueerd aan straatzijde en staat in half open verbinding met de woonkamer. Naast de nodige kastruimte en een mooi groot werkblad, voorziet de keuken in de volgende (grotendeels vernieuwde) apparatuur; koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en een kookplaat met afzuigkap. Mooie extra toevoeging is de aanwezigheid van vloerverwarming. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging met opstelplaats van de cv-ketel en wasapparatuur. De badkamer biedt een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en allen afgewerkt met laminaatvloer. Tweede etage: Middels vaste trap vanuit de kleinste slaapkamer te bereiken zolderkamer met dakraam, welke dienst kan doen als werkkamer of extra slaapkamer. Nadere bijzonderheden: - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - in 2018 zijn er 2 airco's geplaats (eentje in de woonkamer en eentje in de ouderslaapkamer) - vrijstaand woonhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein onder carport - nagenoeg alle keukenapparatuur is gemoderniseerd (2021-2023) - de tuin biedt aangename bezonning en privacy - gelegen in een aansprekende en rustige omgeving met speelveldje aan overzijde - uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2 Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.