Korte Wijden 128081 VR ElburgOosthoek

Starters opgelet! Heb jij geen zin, tijd of middelen om te klussen? Dan hebben wij mogelijk een uitstekende kans om in te stappen in deze grillige woningmarkt. Wij mogen namelijk TE KOOP aanbieden deze FRISSE EN ZEER NETTE TUSSENWONING met ZONNIGE ACHTERTUIN en OP LOOPAFSTAND VAN ELBURG VESTING. Zodra je de straat inrijdt valt deze woning direct op. De gevels zijn namelijk gereinigd en opnieuw gevoegd en in combinatie met modern schilderwerk geeft dit de woning een moderne en frisse uitstraling. En deze frisse uitstraling gaat ook achter de voordeur door. De woning is recentelijk grondig onder handen genomen met o.a. strakke afwerking van plafonds, wanden en vloeren, er is een nieuwe keuken geplaatst en het sanitair is 'gefacelift'. Daarnaast is er een slag geslagen op het gebied van duurzaamheid met o.a. dak- en vloerisolatie, grotendeels nieuwe dubbele beglazing, een nieuwe HR C.V.-combiketel en een airconditioning, waardoor de woning is v.v. een energielabel D. Ook is de tuin keurig aangelegd en is er een ruime stenen berging aanwezig. Kortom; een compleet en keurig huis op een attractieve locatie. Ben jij dus opzoek naar een woning waar je geen grote investeringen meer hoeft te doen en wil je op loopafstand wonen van Elburg vesting? Dan nodigen we je van harte uit om te komen kijken bij deze woning! Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Woonwijk Oosthoek is voornamelijk in de jaren '60 tot stand gekomen en is vanwege haar ligging nabij de vesting van Elburg erg populair. Jaarlijks trekken duizenden toeristen naar Elburg om het authentieke en pittoreske stadje te bewonderen. In het gezellige stadje kan je een dagje gaan shoppen, genieten van één van de vele horecagelegenheden in de stad of aan de haven, of ga je de historie van Elburg verkennen in de diverse musea. De vissershaven mondt uit in het Veluwemeer (vroeger de Zuiderzee), waardoor je dus ook dichtbij het water woont. Net buiten Elburg kom je terecht in de landelijke omgeving voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling. De woonwijk waarin deze woning is gelegen is enkele jaren geleden volledig opgeknapt met o.a. nieuw straatwerk, nieuwe trottoirs en extra parkeergelegenheden. Dit geeft de wijk een frisse en moderne uitstraling met net wat meer comfort. De woning bevindt zich binnen loop-/ en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen. Oftewel; een fijne en centrale ligging in Elburg. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte v.v. wandcloset, kelderkast / provisiekast onder de trapopgang met opstelplaats van de vernieuwde meterkast, deur naar de open keuken v.v. een luxe en moderne witte hoogglans keuken met kook-/spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kokend waterkraan, inbouw koelkast, inbouw vaatwasser en inbouw combi-oven. Open verbinding naar de living van ca. 23 m² met een straatgerichte zitkamer v.v. screen en een tuingerichte eetkamer. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een warme laminaatvloer en er zijn eco-radiatoren geplaatst voor energiebesparende verwarming van de woonruimte. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats van de wasapparatuur, ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² met op afstand bedienbaar rolluik en airconditioning (krachtig genoeg voor het koelen van de gehele bovenverdieping), kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m² met handbediend rolluik, derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10.50 m², licht betegelde badkamer met een douchehoek v.v. regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap geheel bevloerde bergzolder met ca. 1.60 meter hoogte, opstelplaats HR C.V.-combiketel (Nefit, 2019), dakraam voor daglichttoetreding, mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte. Tuin: Verzorgde voor- en achtertuin met een keurige aanleg, een groot zonneterras v.v. knikarmscherm, diverse borders met beplanting, kunstgras en een tweede overdekt terras gekoppeld aan de schuur. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 15 m² (3.70 meter x 4.05 meter) v.v. elektra en dakisolatie. De achtertuin heeft een ruime oppervlakte van ca. 78 m² (11.65 meter x 6.70 meter) en is gunstig gelegen op de zon, namelijk het zuidwesten. De tuin is te bereiken vanuit huis en via een achterom. Oplevering: in overleg. Kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen bij ons kantoor!