Omschrijving

Aan een rustige eenrichtingsstraat wordt te koop aangeboden deze INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met AANGEBOUWDE GEÏSOLEERDE GARAGE en RUIME OPRIT. Van buiten verwacht je niet dat deze woning beschikt over liefst 157 m² woonoppervlakte. Dat komt o.a. doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd met 1.20 meter en twee dakkapellen op zolder. Hierdoor is er behoorlijk extra ruimte gecreëerd en dus heeft de woning nu een ruim leefprogramma met o.a 5 grote slaapkamers. In de afgelopen jaren heeft de verkoper de woning grondig onder handen genomen, waarbij nagenoeg alles aangepakt is. Dat zorgt er nu voor dat de koper in een 'gespreid bedje' terecht komt. Alles is helemaal naar de smaak en eisen van deze tijd, wat er voor zorgt dat je hier geen grote klussen meer hoeft uit te voeren. Ook is er een behoorlijke slag geslagen op het gebied van duurzaamheid. Het dak, de gevels en de vloer zijn goed geïsoleerd. Alle beglazing is vervangen voor HR++ glas en dus heeft de woning nu een energielabel B! De woning ligt in woonwijk Oostendorp, welke bekend staat om de gemoedelijkheid van de inwoners, en ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, waar er geen doorgaand verkeer passeert voor de woning. Hierdoor kunnen kinderen zonder zorgen op straat spelen of naar de speeltuin om de hoek. Basisschool Prins Willem Alexander en middelbare HAVO/VWO school Nuborgh College Lambert Franckens liggen eveneens om de hoek. We kunnen dus wel spreken van een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de scholen. Op ca. 5 minuten fietsen liggen o.a. het historische vestingstadje van Elburg of b.v. wijkwinkelcentrum ''de Vrijheid''. Kortom; gemoedelijk, kindvriendelijk en centraal. INDELING Begane grond: Overdekte ingang aan de zijkant van de woning, ruime hal met garderobehoek en trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, straatgerichte zitkamer van ruim 25 m² met gezellige houtkachel, tuingerichte woonkeuken van ruim 20 m² met enerzijds een eethoek met schuifpui naar de tuin en anderzijds een stoere houtlook U-keuken met schiereiland en v.v. diverse inbouwapparatuur (gasfornuis gaat mee), deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een strakke plavuizenvloer i.c.m. vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime kinderslaapkamers aan de voorzijde van ca. 15 m² en 8.50 m², ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 15 m² met toegang naar het zonovergoten balkon c.q. dakterras, moderne en zeer ruime badkamer v.v. vloerverwarming op de retour van de handdoekenradiator, douchehoek met regendouche, ligbad, wandcloset en groot wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met vaste kast, wasruimte / berging met opstelplaats wasapparatuur en C.V.-combiketel, 2 ruime zolderkamers van ca. 12.50 m² en 12 m² ieders v.v. een dakkapel. Garage: Aangebouwde stenen garage v.v. een geïsoleerd dak, geïsoleerde wanden, dubbele beglazing, geïsoleerde deuren en elektra. De garage heeft een afmeting van ca. 7.30 x 2.30 meter en bedraagt in totaal ca. 18 m². Tuin: Privacyvolle en zonovergoten achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, kent een onderhoudsarm karakter met voornamelijk sierbestrating en meerdere borders met beplanting en beschikt over een fraaie houten veranda van ca. 4.00 meter x 3.00 meter. Tevens is er een containerberging en een houthok aanwezig. Voor de woning ligt een keurig aangelegde tuin, welk grenst aan de ruime oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Oplevering: in overleg, voorjaar 2025. Kijk voor meer informatie in onze verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.344
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG A 2521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9,50 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 63

  • Bekijk foto 1 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 2 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 3 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 4 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 5 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 6 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 7 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 8 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 9 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 10 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 11 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 12 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 13 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 14 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 15 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 16 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 17 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 18 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 19 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 20 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 21 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 22 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 23 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 24 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 25 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 26 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 27 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 28 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 29 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 30 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 31 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 32 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 33 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 34 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 35 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 36 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 37 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 38 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 39 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 40 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 41 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 42 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 43 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 44 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 45 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 46 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 47 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 48 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 49 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 50 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 51 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 52 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 53 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 54 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 55 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 56 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 57 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 58 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 59 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 60 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 61 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 62 van Lange Wijden 70
  • Bekijk foto 63 van Lange Wijden 70

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda