Carstenswijk 1157916 PK ElimElim Kern

Elim - Carstenswijk 115 Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Instapklare en verassend ruime woning! Kortom verhuizen zonder klussen! Wilt u fraai vrijstaand wonen in een royaal vergrote en intern gemoderniseerde woning met maar liefst 4 slaapkamers, in een kindvriendelijke buurt op slechts enkele minuten afstand van de voorzieningen zoals een supermarkt, sporthal, school en huisarts? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek het moderne wooncomfort dat deze woning biedt! Op een ruime kavel staat deze in 1968 gebouwde vrijstaande woning die recent is vergroot middels de aanbouw van een slaapkamer op de begane grond en door het betrekken van de voormalige garage bij de woonruimte. De woning kent hierdoor een een royale tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met een schuifpui die direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. De moderne keuken is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Aansluitend treft u aan de voorzijde een eetkamer gedeelte met extra woonkamer. Door de aanwezige slaapkamer op de begane grond is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken of ideaal geschikt om een kantoor/praktijk aan huis te houden met eigen entree. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer die is voorzien van alle gemakken. Op de tweede verdieping, die bereikbaar is middels een vlizotrap, is nog voldoende bergruimte. In de privacy biedende tuin is er altijd wel zon en schaduw te vinden maar is het ook onder één van de twee terrasoverkappingen heerlijk vertoeven. De woning is gelegen op op een perceel van 516m² eigen grond en beschikt over 2 schuurtjes. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, eetkamer met woongedeelte en open keuken (ca. 41m²) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, woonkamer met schuifpui (ca. 34,8m²) bijkeuken (ca. 2,5m² met witgoedaansluiting, slaapkamer (ca. 12,6m²). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, allen met een vaste kast (resp. 11,7m², 7,5m² en 5m²), badkamer (ca. 6,1m²) met inloopdouche, whirlpoolbad, dubbel wastafelmeubel en 2e wandcloset 2e Verdieping: bergzolder (bereikbaar middels een vlizotrap. Goed om te weten: - Bouwjaar 1968; door de jaren heen verbeterd en gemoderniseerd; - Voorzien van plafondisolatie, vloerisolatie en deels gevelisolatie; - De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dubbele beglazing en nog 3 ramen enkele beglazing; - Verwarmd middels CV (Nefit Trendline Aquapower +, bouwjaar 2018); - Door de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is de woning door het creëren van een badkamer eenvoudig levensloopbestendig te maken. Door de eigen entree is deze ruimte ook geschikt voor een kantoor of salon aan huis. - In het huidige energielabel is de na-isolatie van de woning nog niet meegenomen; - Moderne woning die zonder klussen is te betrekken. Omgevingsinformatie: Elim is een gezellig dorp gelegen in de provincie Drenthe, in het noordoosten van Nederland. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Hoogeveen en telt ongeveer 2.500 inwoners. Elim staat bekend om zijn landelijke karakter en de prachtige, omringende natuur. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 19e eeuw. Elim werd gesticht door veenarbeiders die werkten in de turfwinning, een belangrijke industrie in Drenthe in die tijd. Deze historische achtergrond is nog steeds zichtbaar in het landschap, met verschillende turfvaarten en oude boerderijen die het dorp een authentiek karakter geven. Elim heeft een hechte gemeenschap waarin tradities en verenigingsleven een belangrijke rol spelen. Er zijn diverse verenigingen actief, zoals sportclubs, muziekverenigingen en een dorpshuis waar regelmatig evenementen en activiteiten worden georganiseerd. Het jaarlijkse dorpsfeest is een hoogtepunt voor de inwoners, met activiteiten zoals een optocht, sportwedstrijden en gezellige markten. De natuur rondom Elim is een trekpleister voor wandelaars en fietsers. Het dorp ligt in een omgeving met uitgestrekte weilanden, bossen en veengebieden, perfect voor rustige wandelingen en fietstochten. In de nabije omgeving liggen ook natuurgebieden zoals het Mantingerveld en het Nationaal Park Dwingelderveld, waar bezoekers kunnen genieten van de diverse flora en fauna. Elim heeft een aantal voorzieningen die het dagelijks leven van de inwoners vergemakkelijken, zoals een basisschool, een supermarkt en enkele horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen kunnen inwoners terecht in het nabijgelegen Hoogeveen. Kortom, Elim is een idyllisch dorp waar het landelijke leven en de hechte gemeenschap centraal staan. Het is een plek waar bewoners en bezoekers kunnen genieten van de rust, natuur en tradities die dit Drentse dorp te bieden heeft.