Burg Fredrixstraat 86181 BZ Elsloo (LI)Elsloo

Half vrijstaande woning met aanbouw, ruime tuin op het Zuiden, twee airco's en drie slaapkamers. Welkom aan de Burgemeester Frederixstraat 8 in Elsloo! Deze goed onderhouden woning is ideaal voor wie op zoek is naar een degelijk huis met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt en biedt zowel binnen als buiten veel ruimte. Hoewel sommige elementen, zoals de badkamer en het toilet, aan renovatie toe zijn, is de woning in zijn geheel netjes verzorgd en voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels rolluiken. Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met een charmante terrazzo tegelvloer. Hier tref je de meterkast, gesitueerd naast de trap, een half betegeld toilet, een handige opbergkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer: De ensuite woonkamer ademt een fijne, lichte sfeer dankzij het grote raam aan de voorzijde dat is voorzien van een rolluik. De vloer is bekleed met een lichte vloerbedekking. Eetkamer: De eetkamer, gelegen in de aanbouw, is voorzien van een praktische laminaatvloer en een airco die kan koelen én verwarmen. Deze ruimte heeft een heerlijk uitzicht op de achtertuin dankzij het grote raam. Er zijn twee deuren: één naar de oprit en één naar de achtertuin. Keuken: De keuken bevindt zich grenzend aan de eetkamer in een halfopen opstelling. Hoewel gedateerd, is deze netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tuin: De ruime achtertuin, gelegen op het Zuiden, biedt veel privacy dankzij de houten schuttingen en heeft een combinatie van een aangelegd terras en een groot gazon. Hier kun je volop genieten van de zon en het buitenleven. Via de tuin heb je toegang tot de garage en de aangrenzende berging. Garage: De stenen garage is een absolute meerwaarde. Deze is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra, water en een handige smeerput. Of je nu een auto wilt stallen, onderhoud wilt uitvoeren of de garage als opslagruimte wilt gebruiken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovenverdieping: De overloop is bekleed met vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer achterzijde: voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn, rolluik en airconditioning. Slaapkamer voorzijde: met vloerbedekking, kunststof kozijn, rolluik en een charmant schrootjes plafond. Slaapkamer zijkant: eveneens voorzien van vloerbedekking, een kunststof kozijn en een rolluik. Badkamer: De badkamer is functioneel, maar aan modernisering toe. Deze is voorzien van een zitbad, wasbak met meubel, een duoblok toilet, verwarming en een heater. Zolder: De ruime zolder is een ideale bergzolder en biedt plaats aan de CV-ketel (Intergas, 2022, huur). Een klein dakraam zorgt voor daglicht. Deze woning heeft veel te bieden: een fijne locatie, een solide bouwkwaliteit en diverse praktische elementen zoals kunststof kozijnen, grotendeels rolluiken en een multifunctionele garage. Met wat modernisering kun je deze woning omtoveren tot een heerlijk hedendaags thuis. Interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning zelf! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.