Burg Maenenstraat 556181 EA Elsloo (LI)Elsloo

Half vrijstaande woning met drie slaapkamers, zolder met dakkapel en nagenoeg volledig voorzien van rolluiken in Elsloo. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met diverse mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren? Deze charmante woning, gelegen aan de Burg. Maenenstraat 55 in Elsloo, biedt een solide basis en een prettige indeling. De woning is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken en heeft een fijne ligging in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnenkomst De entree van deze woning bevindt zich aan de Dross Wilkinstraat. In de hal tref je een karakteristieke Noordse leistenen vloer die direct een warme sfeer creëert. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, muurkast en de L-vormige woonkamer. Toilet Het volledig betegelde toilet is uitgerust met wandcloset, fontein, radiator en heeft een glas-in-lood raam. Woonkamer De lichte L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en is voorzien van dezelfde stijlvolle leistenen vloer. Het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, biedt een fijn uitzicht op de Dross Wilkinstraat. De woonkamer is ideaal opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte kijk je door naar de halfopen keuken. Keuken met keldertoegang De keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, heeft houten fronten en RVS-grepen. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, apothekerskast, koelkast, vriezer en afzuigkap. Het kunststof werkblad en de achterwand maken het geheel onderhoudsvriendelijk. Door het grote raam in de keuken kijk je uit op de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Uniek is de toegang tot de praktische en ruime provisiekelder vanuit de keuken. Hier kun je niet alleen je voorraad bewaren, maar vind je ook de aansluitingen voor het witgoed. Tuin en garage De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het Zuid-oosten, onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy. Er is een overkapping aan de zijkant van de woning, ideaal om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De tuin is bereikbaar via de achterdeur, de garage, of de poort. De vrijstaande stenen garage is voorzien van dakisolatie, elektriciteit en biedt plek voor een auto of extra opslagruimte. De oprit van de garage ligt aan de Burgemeester Maenenstraat. Naast de vrijstaande stenen garage bevindt zich een praktische houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bovenverdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal toegankelijk via de overloop met vloerbedekking. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben beide twee muurkasten om kleding of spullen op te bergen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Via een stevige vlizotrap bereik je de zolder. Deze is verrassend ruim door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Bosch,2011,huur). Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Elsloo, met voldoende parkeergelegenheid en een groene omgeving. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten bij uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en de Belgische grens, waardoor de woning een uitstekende bereikbaarheid heeft. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen en woon-werk verkeer! Deze woning biedt volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de potentie van deze fijne woning aan de Burg. Maenenstraat 55 in Elsloo! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.