Burg van Mulkenstraat 506181 CW Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Halfvrijstaande woning met al aanwezige aanbouw, carport, garage, provisiekelder, vier slaapkamers, badkamer en ruime, tweede verdieping. Voorzien van energielabel C mede door de aanwezige zonnepanelen. Gelegen in Elsloo Begane grond: Hal | met toegang tot het toilet voorzien van een fontein, toegang tot de meterkast (slimme meter, automatische schakelaars, gasmeter en glasvezel aansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de study. Vanuit de study is een open doorgang gerealiseerd tot de woonkamer. Door de ronde en schuine indeling biedt deze study privacy om afgezonderd van de woonkamer te werken. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, geeft deze doorzonwoonkamer veel natuurlijk licht. Tevens is de gehele begane grond voorzien van inbouwplafondspots. Achter de gebogen wand welke de study zijn privacy biedt, is de keuken opgesteld. Door dit principe is de keuken gedeeltelijk afgesloten en is hier een u-opstelling gecreëerd. De keuken is voorzien van een lichtkoepel waardoor de half open keuken toch veel lichtinval krijgt. Verder bevat deze keuken een oven, magnetron, 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer welke tuinzicht biedt, middels de schuifpui, is de tuin bereikbaar vanuit deze eetkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk evenals de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een tweede toilet, wastafel voorzien van meubel en een bad met douchewand. Om de ruimte optimaal te benutten, is er hier gekozen om te werken met een schuifdeur in plaats van een traditionele draaideur. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap naar de tweede verdieping, aangekomen bij de vierde ruime slaapkamer. Deze zolderkamer heeft een respectabele nokhoogte van 2,53m. en heeft twee Velux dakramen. De eyecatcher van deze ruimte is toch wel de authentieke balkenconstructie welke veel sfeer geeft. Deze ruimte heeft in de schuinte van het dak een inbouwkast en vanuit de trapopgang de toegang naar de CV installatie. Souterrain: De provisiekelder is te bereiken vanuit de trap tussen de hal en study in. Hier zijn de witgoedaansluitingen gevestigd, biedt extra opbergplek en heeft een stahoogte van 1,89 m. Tuin | perceel: Aan de linkerzijde van de voortuin, is er een lange oprit ter beschikking voorzien van een carport. Middels de carport is er zo een overdekte toegang gerealiseerd naar de achtertuin. Vanuit deze overdekte situatie is de garage en eetkamer bereikbaar. De garage heeft twee toegangsdeuren, een elektrische garagepoort en is voorzien van een raam. Achter de garage ligt een berging welke de mogelijkheid biedt om de tuingereedschappen in op te bergen. De overkapping aan de eetkamer is tevens voorzien van een luifel. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en geeft alle mogelijkheid om hier een eigen stukje rust te creëren. Bijzonderheden: Het garage dak is voorzien van 16 stuks Solar Edge zonnepanelen uit 2021. De CV installatie is eigendom uit 2009. De tegelvloer in de aanbouw is uitgerust met vloerverwarming. Het kozijnwerk is gedeeltelijk van hardhout, aluminium en kunststof. Ten slot zijn het dak, de vloer en muren voorzien van isolatie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.