Const Huygensstraat 126181 BJ Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Op hoekligging gelegen halfvrijstaand woonhuis met aanwezige aanbouw, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar bergzolder en een verrassend ruime tuin met terrasoverkapping en tuinberging. Begane grond: Zowel aan de voorzijde als aan de Brederodestraat is de woning benaderbaar. Vanuit een tuinpad is aan de zijkant rechtstreekse tuintoegang voorzien richting het betegeld tuinterras. De voordeur aan de voorzijde grenst tegen de buurwoning. Entree | hal met toilet met staand closet, meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting), trapopgang naar de bovenverdieping, traptoegang naar de kelder en doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer heeft een centrale schouwpartij met gashaard en verder een doorkijk richting de aanbouw middels een grote raampartij en loopdeur. De keuken en eetkamer hebben een L-vormige ligging rondom de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap met afvoerkanaal vaatwasser en witgoedaansluitingen. De eetkamer heeft een loopdeur voor toegang tot het overdekte tuinterras met ramen aan twee zijden waardoor er veel lichtinval van toepassing is en contact met de tuin. Ook is hier aan de zijgevel een tweede gashaard aanwezig (buitenmuur). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de compacte badkamer met vaste wastafel en douche en boven de trapopgang is er een vaste trap (eigen bouw) gerealiseerd voor toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping: Bergzolder met vaste trap (eigen bouw), een nokhoogte van ca. 1,68 m en een dakvenster op de eerste overloop. Kelder: Bereikbaar vanuit en gelegen onder de hal is er een provisie kelder aanwezig met een hoogte van 1,88 m en tevens is dit de opstelplaats van de boiler (Volta | 2022 | huur € 18,91 per maand). Tuin | perceel: Vanwege de hoekligging heeft deze woning een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er opvallend veel ruimte rondom ontstaat en het grondperceel maximaal benut kan worden. In dit soort situaties zien we veelal de zijtuin ook toegevoegd worden aan de achtertuin, hetgeen nu nog doorkruist wordt door het tuinpad voor rechtstreekse toegang van en naar het trottoir en daarmee de openbare weg. Bijzonderheden: Is een woning zonder C.V. installatie eerder een uitdaging voor je dan een beperking, dan kun je bij deze woning wel al voortborduren op kunststof kozijnen met dubbel glas, maar verder is dit zeker wel een woning die in aanmerking komt voor verduurzaming en modernisering. Echter is er dan wel de kans om zelf exact te bepalen hoe jouw nieuwe (t)huis er gaat uitzien. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig: Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.