Julianastraat 676181 GP Elsloo (LI)Elsloo

Welkom bij Julianastraat 67 in Elsloo, een halfvrijstaande woning met veel potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met een tuin, een veelzijdig bijgebouw, 12 zonnepanelen en een gunstige ligging, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die aan alle wensen kan voldoen. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in een praktische hal met een tegelvloer. Hier bevindt zich de toegang tot de provisiekelder en de meterkast, voorzien van 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters. Vanuit de hal loop je de L-vormige woonkamer binnen, die is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer heeft deels kunststof kozijnen met dubbelglas en deels houten kozijnen met enkelglas, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Een kookkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer. De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt ondanks zijn gedateerde uitstraling veel praktische mogelijkheden. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, RVS afzuigkap, oven, combi-oven en een 4-pits keramische kookplaat. De tegelvloer maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook onderhoudsvriendelijk. Achter de keuken bevindt zich het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, evenals de bijkeuken, waar je de cv-ketel (Nefit, 2015) en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Via de gang bereik je de serre, een heerlijke ruimte met twee schuifpuien die een mooie overgang vormen naar de tuin. De op het Noorden gelegen tuin is een oase van rust, met een vijver, houten berging en een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is voorheen gebruikt als Yoga ruimte, maar leent zich perfect voor diverse andere doeleinden zoals een praktijk aan huis, hobbyruimte, speelkamer, of wat je maar wenst. Het is voorzien van elektra en water, heeft een laminaatvloer en is uitgerust met een keukenblok met spoelbak. Voor de ultieme ontspanning of werkervaring zijn er door de hele ruimte ingebouwde speakers en staat er een stereo-installatie. Kortom, een veelzijdige ruimte met talloze mogelijkheden. Tevens is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Bovenverdieping: Op de bovenverdieping biedt de overloop toegang tot de badkamer en drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbelglas. De derde kamer is flexibel in gebruik en kan bijvoorbeeld dienen als hobby- of waskamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche in bad, wastafel en een toilet. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een derde slaapkamer en een handige opbergruimte bevinden. De zolder biedt extra mogelijkheden voor opslag of een extra kamer. Ligging: Deze woning is ideaal gelegen in het rustige en gemoedelijke dorp Elsloo, in de gemeente Stein, Limburg. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop groen, perfect voor wandelingen en fietstochten. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De nabijgelegen uitvalswegen A2 en A76 zorgen voor een snelle verbinding met steden zoals Maastricht, Sittard en Geleen. Ook het treinstation van Beek-Elsloo ligt op korte afstand, waardoor je makkelijk de rest van de regio kunt bereiken. Deze woning biedt een fantastische kans om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met veel ruimte, een veelzijdig bijgebouw en een gunstige ligging in een rustige buurt, is dit de ideale plek om je droomhuis te creëren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.