Lindendriesstraat 16181 NB Elsloo (LI)Meers

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Vrijstaand, uiterst historisch en karakteristiek, in goede onderhoudsstaat verkerend en met grote waarschijnlijkheid oudste woonhuis van Meers. Met diverse aanbouwdelen, riante badkamer, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en dat alles gelegen in een geliefde en door natuur omgeven dorpje Meers met een hele prettig privacy volle, groene maar onderhoudsvriendelijke tuin met royale buitenberging. Begane grond: De voordeur is te midden van de symmetrische voorgevel te vinden en bereikbaar via het sierlijke vier treden hoge trappetje. Langs de trappen is er gewerkt met antieke ijzeren stijlen en in deze zelfde stijl is de tuinpoort uitgevoerd die aan het einde van het (langs de zijgevel lopende) toegangspaadje te vinden is en directe tuintoegang biedt. Binnenkomend door de voordeur komt men aan in de sfeervolle entree. Vanuit deze entree is er de directe toegang tot de open, ruime woonkamer met terracotta boeren plavuizen vloertegels, authentieke balkenconstructie en schouw uitgerust met een Dru gashaard (momenteel buiten werking). Onder de trap opgang naar de bovenverdieping is het vloerluik aanwezig voor toegang tot een hele authentieke gewelfde kelder. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van fris aangebracht strak stucwerk met ingebouwde spots om modern en authentiek samen te brengen. De meterkast (slimme meter, automatische groepenkast, glasvezelaansluiting) is aan de achterkant van de entree te vinden Achter de woonkamer is het royale kookgedeelte en eetkamer gelegen met een ware landelijke leefkeuken als resultaat, voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een keramische kookplaat met ingebouwde afzuigkap in een schouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keukenruimte komt men middels een loopdeur in de hal uit welke toegang biedt tot de begane grond badkamer uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en witgoed aansluiting. Naast de badkamer, een inbouw garderobe met daarnaast de stookruimte met cv installatie (Intergas Kompakt HR | eigendom | 2007). Tegenover de badkamer, in de hal, ligt het betegelde toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Vanuit de lange overloop zijn de royale middelste slaapkamer, compleet ingerichte walk-in closet, compacte derde (slaap)kamer, tweede en aparte ingedeeld toilet met fonteintje en zeer ruime badkamer toegankelijk. De badkamer beschikt over twee vrijstaande wastafels, een ingebouwd ligbad en douchecabine, twee designradiatoren en is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook is vanuit de badkamer het dakterras te bereiken middels dubbele openslaande deuren met vanaf daar schitterend uitzicht over de maas en de maasoevers tot aan kanten van België. Tweede verdieping: Door middel van de vaste trap, is de tweede verdieping te betreden. Deze beschikt nog eens over een tweetal slaapkamers en een gedeelte bergzolder. De achterste slaapkamer is voorzien van drie dakkapellen en de andere slaapkamer van een groot dakvenster. De bergzolder betreft ook nog een flinke ruimte waar met wat liefde nog een prachtige gebruiksruimte van gerealiseerd kan worden of natuurlijk zoals in de huidige situatie gebruikt kan blijven worden als berging en hier is het halfronde authentieke venster te vinden. Souterrain: Vanuit het vloerluik in de woonkamer is de authentieke gewelfde kelder te betreden. Tuin | perceel: Tegen de dijk rondom Meers is deze tuin gelegen wat een speels hoogte verschil tot gevolg heeft. Deze zijde van de woning is gelegen op de zonrichting, wat voor de gehele dag het genieten van de zon als bonus biedt. Er is een houten tuinhuis aanwezig en achter de woning is er nog een gemetselde buitenberging aanwezig. De gemetselde buitenberging of schuur is nog een buitengewoon fijne meerwaarde vanwege de degelijke bouwstijl en de vliering die er aanwezig is, met een nokhoogte vanaf de eerste verdieping van ca. 1,65 m waardoor deze ruimte voor hobbymatige invulling dan wel voor berging nog veel ruimte biedt. Bijzonderheden: Een woning die er uitspringt qua authenticiteit. Zeker vooral in de zeventiger en tachtiger jaren gerenoveerd met zelfs een aanbouw aan de achterkant alsmede daarmee een uitbreiding van de bovenverdieping, maar dat alles met begrip voor de tijd en stijl waarin dit huis ooit ontstaan is. De harstenen onderdorpels, architraven en trap bij de voordeur zijn hier nog de getuigen van. Ramen en voordeur zijn vernieuwd, maar de oorspronkelijke indeling is grotendeels behouden. Vanwege het ouderdom van deze woning, met een geregistreerd bouwjaar van 1760, absoluut de betitelen als zeldzaamheidswaarde of uniciteitswaarde. Daar bovenop is met grote mate van waarschijnlijkheid te stellen dat dit het oudste woonhuis van Meers is. Gelegen omgeven door de natuur van de maasvallei, prachtige wandel en fietsgebieden, maar ook weer op zeer korte afstand ten opzichte van Stein en Elsloo voor alle voorzieningen, is dit een parel in de Maasvallei. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.