Past Tissenstraat 206181 HV Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Op royaal perceel vrijstaand, uiterst centraal en geliefd gelegen drive-in bungalow met drie slaapkamers, diverse aanbouwdelen en hoger op het perceel gelegen met een ruime achtertuin, alsmede buitenruimte rondom de woning. Begane grond: Deze drive-in woning heeft een voortuin die wat afstand en daarmee privacy biedt tot het de openbare ruimte alsmede is de woning ietwat hoger gelegen dan straatniveau. Enerzijds ontstaat er een statige uitstraling, anderzijds bevordert dit wederom de privacy. Aan de rechterkant van de toegangsdeur is het hellingsvlak richting de drive-in garage gelegen alwaar een automatische sectionaalpoort het mogelijk maakt om rechtstreeks onderin de woning te parkeren. De voordeur is eveneens aan deze gevelzijde gelegen. Aan de Pastoor Willemsstraat zijde is nog een fraai stuk voortuin aanwezig, alsmede de tuin toegangspoort, verwerkt in de groenhaag. Aan de voorzijde van de woning is er een brede overdekte entree aanwezig over de breedte van deze hele gevelzijde met toegang naar de hal met opstelling meterkast (automatische groepenkast met slimme meter). Vervolgens biedt de hal toegang in twee vleugels, met aan de linkerzijde de woonvertrekken, rechtdoor de rechtstreekse toegang naar de keuken en aan de rechterzijde middels een tweetal trappetjes de slaapkamers, badkamer en toilet. De eetkamer is de eerste ruimte waarin we binnenkomen vanuit de hal en deze kijkt middels een groot raamkozijn uit over de Pastoor Tissenstraat met aan de overzijde aanwezige groene bomenreeks en daarachter het in de video getoonde weiland met schapen. De eetkamer vervolgt in een open verbinding met de woonkamer met een grote raampartij, eveneens uitkijkend over een groene overzijde aan de Pastoor Willemsstraat. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en bevat een hoekopstelling voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Naast de keukenopstelling links is de toegang naar de tuinkamer en rechts naast de keukenopstelling de traptoegang naar de drive-in garage. Naast deze deur is ook de rechtstreekse toegang van en naar de hal aanwezig. De vleugel aan de rechterkant van de hal, twee traptreden omhoog en gelegen boven de garage, is voorzien van drie slaapkamers met elk muurkasten, het toilet met zwevend closet en de badkamer voorzien van een zitbad en vaste wastafel. De tuinkamer die bereikbaar is vanuit de keuken biedt op zijn beurt toegang tot de berging en de tuintoegang. Souterrain: De drive-in garage is (met een auto) bereikbaar middels de elektrische sectionaalpoort, maar tevens vanuit de toegangstrap van en naar de keuken. Deze verdieping is onderverdeeld in de garage over de volledige diepte met een hoogte van ca. 1,97 m en een tweede kelder ruimten met beperkte hoogten van ca. 1,71 m en 1,75 m. Een van deze bergingen is tevens de opstelling van de C.V. ketel (Intergas | huur € 23,95 per maand via Feenstra | € 175,- afkoopsom). Tuin | perceel: In tegenstelling tot veel bungalows die prominent midden op het perceel liggen en veelal rondom overal verspreid buitenruimte hebben, is er bij deze woning een duidelijke en ruime achtertuin aanwezig richting de Pastoor Willemsstraat. Er is een tuinkamer aanwezig die er over uitkijkt, vervolgd door het terrasoverkapping en er is nog een buitenberging aanwezig. Verder biedt het betegelde tuinpad toegang naar de poort in de groene erfscheiding voor toegang van en naar de openbare weg en/of achtertuin toegang voor bezoek. Bijzonderheden: Deze woning verdient nog de nodige modernisering en er zijn enkele bouwtechnische aandachtpunten aanwezig. Om die reden is er reeds op voorhand in overleg met verkopers een constructieve kijk op de woning geworpen, waarover we documentatie kunnen en zullen aanleveren aan belangstellenden. Zowel qua isolatiewaarde (niet tot nauwelijks aanwezig) als qua renovering en modernisering kan deze woning namelijk nog een behoorlijke impuls krijgen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Constructief inspectierapport reeds aanwezig: Van deze woning is al op voorhand een constructief bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.